脫歐後寫字樓需求縮減 英國房產巨頭轉投租賃市場

在英國公投脫歐之後，使得英國的辦公室需求大量縮減，坐擁720億美金的地產業巨頭Oxford Properties也因此決定將地產業務投入到租賃產業以及亞洲市場。

據《金融時報》報導，目前企業已經在加拿大、英國、美國和歐洲各地都擁有房地產，

並希望能進一步擴大資產。公司高級總監Paul Brundage表示，“我們不會減少在英國的企業規模，但比較前幾年，會減少一定比例的業務。”

Paul Brundage還表示，英國的脫歐決定，將導致一些公司的銀行業務轉移至歐洲大陸，同時倫敦的辦公室租賃市場也愈加冷淡，而且Oxford Properties也已經將處於倫敦核心地段Holborn的新辦公樓The Post Building的一半產業，提前租給了管理顧問公司McKinsey，此外位於倫敦Wall Place正在新建中的另一處辦公樓，

也同樣將其一半預租。

今年3月份，Oxford Properties以10多億英鎊將倫敦昵稱Cheesegrater的摩天大樓Leadenhall Building的部分股份出售給了香港企業CC Land

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在過去一年裡，Oxford Properties已經將其位於Paternoster Square辦公室產業的五成股權以2億英鎊出售給美國私募股權投資公司Madison Realty，

以及以5.6億英鎊將位於雷丁的一處商業停車場出售給新加坡基金Mapletree Investments。在今年3月份，Oxford Properties更是以創地產交易額紀錄的10多億英鎊，將倫敦昵稱“Cheesegrater（乳酪刨絲器）”的摩天大樓Leadenhall Building的部分股份出售給了香港企業CC Land。

目前英國幾家大型投資行，包括Legal and General Investment Management以及M&G Investments在內，都十分支持將英國私營租賃行業專業化，英國政府也對該行業表現出了濃厚興趣，

並已經通過上市基金直接參與投資。

責任編輯：Zoe Chan

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