首次置業買新房還是二手房 不能只看價格
對於首次置業的購房者來說，是買新房，還是買二手房呢？一線城市以及部分熱門的二線城市，二手房的選擇餘地更大，而三四線城市，則是新房選擇的空間更多。其實，新房和二手房各有優勢，
通用的選擇方法
1、入住時間的角度：
現在的新房，大部分都是期房，交房時間一般是簽完合同之後半年至兩年之間，
2、價格的角度：
同一區域，新房的價格往往要高於二手房的；
遠離市區的新房單價和總價都比較低；
市區核心地段的二手房，單價高，但是戶型面積相對較小，總價不高。
選擇購買新房、二手房的直接方法
1、看地區：
一線城市以及部分熱門城市可以考慮購買二手房，因為新房數量少，且位置比較偏；其他城市可以考慮購買新房。
2、看買房成本
同樣總價的二手房與新房相比，需要額外繳納一部分稅費，比如增值稅、個人所得稅、仲介費等（部分情況下增值稅和個人所得稅可以免交）；
二手房一般都是帶裝修的，如果是自己喜歡的裝修風格，
3、看周邊配套
綜合來看，二手房的配套一般要優於新房的，因為二手房大多都位於市區的成熟地段，商業、交通、醫療、教育等配套都比較完善，尤其是教育資源，大多優質的中小學都是在市中心或者老城區。
4、看需求（以下建議針對首次置業的剛需購房者）
需求主要考慮家庭成員數量以及到公司的距離。
單身：市區的小戶型即可，新房和二手房均可以；
新婚小夫妻未育：小兩居或者大一居就可滿足，可以考慮購買小戶型的二手房；
有小孩的三口之家：建議在市區購買優質學區二手房；
4人以上：家庭成員較多，需要兩居室以上的，可以考慮遠離市中心的新房。