美國10月新屋銷售觸及十年高位，因全美各地需求強勁

美國10月新屋銷售意外增長，觸及10年高位，因全國各地需求強勁，提振樓市。

美國商務部週一(11月27日)公佈的資料顯示，美國10月季調後新屋銷售年化月率6.2%，10月季調後新屋銷售年化總數為68.5萬戶，

為2007年10月以來最高水準。9月年率經修正後為64.5萬戶，前值為66.7萬戶。

此前，接受路透調查的經濟學家預計，10月新屋銷售下降6.3%，年率為62.5萬戶。10月新屋銷售按年急升18.7%，已連續三個月攀升。新屋在全美樓市銷售中的占比為11%。

上月房屋開工和成屋銷售也大幅增長，

表明樓市在今年多數時間徘徊不前後，可能重新積聚動能。而由於可上市銷售的房屋、技術工人以及適合建房的土地供應短缺，使樓市活動受到抑制。

颶風哈威和伊爾瑪也一度影響樓市活動。自第二季以來，樓市一直拖累經濟增長。此外，市場擔心，美國國會共和黨的稅改計畫可能打壓樓市。

眾議院共和黨提議，將抵押貸款利息的抵稅上限限制在50萬美元，且僅適用於住房。

參議院希望保持目前100萬美元的上限，但取消房屋淨值貸款利息的抵稅優惠。

上月，美國東北部地區獨棟屋新屋銷售飆升30.2%，至2007年10月以來最高。南部增長1.3%，也觸及10年高位。西部和中西部地區的新屋銷售也強勁增長。

上月出售的新屋中，超過三分之二正在建設或尚未開工。

儘管10月銷售增長，市場上的新屋庫存也增加1.4%，至28.2萬戶，為2009年5月以來最高。

以10月的銷量計算，消化市場上的房屋庫存需要4.9個月，

為2016年7月以來最短週期，低於9月的5.2個月。六個月被認為是良性的樓市供需平衡水準。