美國2月新屋銷售觸及七個月高位 勞動力市場持續收緊
週四(3月23日)公佈的資料顯示，美國2月新屋銷售跳升至七個月高位，表明儘管房價上升和供應緊張，樓市復蘇繼續累積動能。同時上周初請失業金人數雖然意外增加。但勞動力市場仍持續收緊，
美國商務部(BOC)公佈數據稱，上月新屋銷售增長6.1%，經季節調整後年率為59.2萬戶，為2016年7月以來的最高水準。新屋銷售已經從去年12月的大跌中復蘇。經濟學家原本預計新屋銷售增長0.7%，至56.5萬戶。新屋銷售占樓市整體銷售的約9.7%。銷售較去年同期增長12.8%，反映出樓市的韌性。
上月新屋銷售增長，可能部分受助于較常年溫暖的天氣。儘管房屋抵押貸款利率上升，並可能進一步升高，但大部分經濟學家預計對樓市的影響有限，因勞動力市場緊張使年輕人就業機會增加。
此外，新屋市場得益於房屋供應短缺。週三的一份報告顯示，2月成屋銷售下降3.7%，因供應短缺和房價上漲。30年期房屋抵押貸款固定利率當前在4.3%左右。
上月美國中西部地區的新獨棟屋銷售急升30.9%，至2007年11月以來最高水準，南部地區增長3.6%，西部地區跳升7.5%，但東北部地區急挫21.4%。上月的新屋庫存增加1.5%，至26.6萬戶，但仍較2006年樓市繁榮時期的峰值少一半多。
以2月的銷售速度計算，需5.4個月消化掉庫存，低於1月時的5.6個月，6個月的供應水準被認為是樓市供需平衡的良性狀態。2月的新屋房價中間值同比下跌4.9%，至29.62萬美元。
而日內勞工部(DOL)公佈的另外一份報告中顯示，截至3月18日當周，初請失業金人數增加1.5萬人，經季節調整後為25.8萬人。連續第80周低於30萬人，為1970年以來的最長跨度，而當時的勞動力市場規模要小得多，表明勞動力市場當前接近充分就業。
更多資料顯示，一周初請失業金人數四周移動均值僅增加1000人，
上周初請失業金人數資料覆蓋的時間段與3月政府非農就業報告的調查期重疊，2月和3月調查週期之間的初請失業金人數四周移動均值下降7750人，表明3月就業報告將繼續保持強勁增長的勢頭。
全國黃金交易從業資格證編號：G2016061199000179
《水皮雜談》節目特約智勝黃金分析師，
掃描二維碼可加王迪老師好友，近距離與《水皮雜談》節目特邀分析師交流。