愛爾蘭租房購房指南——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民⑦
這一期跟大家一起聊聊在愛爾蘭怎麼購房和租房。
解放眼睛，戳 ↓ 可以用聽的哦~
我們都知道， 中國人習慣把買房當成極好的理財投資方式。對於移民後來到愛爾蘭的朋友們，
根據目前愛爾蘭Daft網站的最新報告，愛爾蘭的房源數量創9年來的最低點，也就造成了現如今購房市場的超級競爭。
第一步， 根據自身實力，量體裁衣做好預算。
說白了就是計畫拿出多少錢來買房，然後在跟專業人士瞭解是不是能申請到貸款？
一般來講，房貸的必備資料裡需要購房者提供3張最新的工資單和最近三年的報稅記錄，
2、在愛爾蘭買房是需要聘請律師的，費用在850歐元-1,000歐元以上不等。
4、聘請的房屋專家費：由他幫您來參謀您選擇的房子是不是最適合您的，性價比是不是高。
6、家庭保險：以防天災人禍的保險，必須要買的。
第二步,搜索房源，提出競價。
做好費用預算後，您就可以去daft.ie的購房搜索介面選房了。
私人競價，這個比較靈活便捷，你報出您覺得合適的心理價位，再讓房東來決定，一般情況肯定是出價越高機會越大。您的競價不受任何法律的制約，不想買了可以隨時撤出而不會有任何損失（除非您提前交了押金）。
公開競價，這種方式是有法律約束的，一旦出價就不可以撤出，
一旦您交付預購押金後，該房子在接下來的3-4周內不會對外公開發售。 在您簽署具有法律約束力的購房協定前，預訂押金是可以退還的。
第三步，簽署合同
由於購房合同上會有許多專業性術語，可以請您的律師幫您解答成通俗易懂的文字。 確保在簽了協議之後，您就獲得了房屋所有權。
第四步，
簽署正式協定後會在雙方均同意的當天，您的購房款項會釋放給您的律師，由您的律師把款項打給對方的律師。
第五步，地址備案
一切安頓妥當後，記得把您的新家地址通知到以下機構：供電公司，煤氣公司，電話寬頻公司、銀行，信用卡公司等金融機構、衛星電視、您的車輛保險公司和您當地汽車稅務局等。
當然，如果您和家人剛剛登陸到愛爾蘭，
關於租房，我們有以下提醒，以防止您被騙：
1、租房的時候，一定要選擇正規仲介。不要去那些不知名的地方看房子或者聯繫私人租房。跟私人租房，您的權益是沒有辦法得到保障的。
2、選好房子後，最好能在仲介的陪同下和未來房東進行當面交流，然後再確定下一步，切勿繞過仲介私自交易。在愛爾蘭，有些騙子的騙術是這樣的，自己先低價房子租下來，騙別人來看房，然後騙取房費。等你交完了房費，卻發現房東出租這間屋子的很多資訊都不對，那時候就晚了。
3、租好房子後，最好向租房仲介和房東索要營業資訊或身份資訊，包括駕照，居民卡等……拍個照片存下來。免得跟當事人失聯。
4、在繳納房屋押金的時候，建議最好是使用銀行支票，避免用現金支付。用支票的好處是可以留下憑證，以便在退房的時候退回房屋押金。
5、繳納押金的時候最好選擇房東，仲介或者之前的房客幾方都在的前提下繳納，互相作為見證人，畢竟是陌生的環境，避免今後出現不必要的糾紛。
6、當房東給您鑰匙的時候，直接去試用一下，確認鑰匙和門都沒問題再告別。
愛爾蘭租房資訊的網站其實挺多的，給您推薦幾個：
最新最全的Daft：
http://www.daft.ie/
https://www.myhome.ie/
http://www.rent.ie/
https://www.property.ie/
總之，無論是先租房再買房，還是直接買房，在愛爾蘭資訊基本都是透明，您只需要找到專業的服務人員，一定會找到滿意的住所。
多說一句，都柏林作為愛爾蘭的首都，是重要的商業和金融中心，大部分中國人到愛爾蘭，無論是短期學習還是長期定居，很多都會選擇落腳在首都，而每年的7到9月份，是入學的高峰，也成了中國家庭買房的高峰。
好了，這就是這一期的吉爾策出國，希望您能喜歡。關於我們分享的話題，您有任何疑問或者建議，請給我們留言。
期待您持續關注吉爾出國策，感謝您的收聽，我們下期見！
【往期話題回顧】
愛爾蘭生活衣食住行——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民⑥
愛爾蘭高等教育體系——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民⑤
愛爾蘭中小學教育體系——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民④
愛爾蘭醫療概況介紹——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民③
愛爾蘭首都都柏林介紹——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民②
愛爾蘭國家概況介紹——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民①
有些騙子的騙術是這樣的，自己先低價房子租下來，騙別人來看房，然後騙取房費。等你交完了房費，卻發現房東出租這間屋子的很多資訊都不對，那時候就晚了。3、租好房子後，最好向租房仲介和房東索要營業資訊或身份資訊，包括駕照，居民卡等……拍個照片存下來。免得跟當事人失聯。
4、在繳納房屋押金的時候，建議最好是使用銀行支票，避免用現金支付。用支票的好處是可以留下憑證，以便在退房的時候退回房屋押金。
5、繳納押金的時候最好選擇房東，仲介或者之前的房客幾方都在的前提下繳納，互相作為見證人，畢竟是陌生的環境，避免今後出現不必要的糾紛。
6、當房東給您鑰匙的時候，直接去試用一下，確認鑰匙和門都沒問題再告別。
愛爾蘭租房資訊的網站其實挺多的，給您推薦幾個：
最新最全的Daft：
http://www.daft.ie/
https://www.myhome.ie/
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總之，無論是先租房再買房，還是直接買房，在愛爾蘭資訊基本都是透明，您只需要找到專業的服務人員，一定會找到滿意的住所。
多說一句，都柏林作為愛爾蘭的首都，是重要的商業和金融中心，大部分中國人到愛爾蘭，無論是短期學習還是長期定居，很多都會選擇落腳在首都，而每年的7到9月份，是入學的高峰，也成了中國家庭買房的高峰。
好了，這就是這一期的吉爾策出國，希望您能喜歡。關於我們分享的話題，您有任何疑問或者建議，請給我們留言。
期待您持續關注吉爾出國策，感謝您的收聽，我們下期見！
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