2018年農村房屋拆遷補償新規：1平米補償標準是多少？無證房屋也可獲得賠償？

如今農村改革發展進程加快，其中土地確權完成大半，則促進農村土地改革進一步推進。在農村發展、城鎮一體化建設中，徵用部分土地則是不可避免的。

而對於農民來說，畢竟土地和房屋是農民最寶貴的財富，

一旦涉及到征地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家也為保障在征地拆遷過程中農民的權益，提高拆遷工作的效率，則對農村房屋拆遷做了新的調整，並且明確了拆除補償的標準。

農村房屋拆遷補償包括宅基地補償和房屋附屬物補償，

而今年又增加了農民養老保障，也就是說屬於拆遷範圍的農民，將被納入到養老保障體系中。這也意味著從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準了。

那麼農村房屋拆遷補償標準是什麼？

1、農村草房補償1900元/平米；

2、磚瓦房補償2400元/平米；

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，

另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

2018年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了

1、農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由於有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

2、新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。

4、因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。

另外，還有個好消息，對於被征地拆遷的農民，

將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

總的來說，生活在農村的農民，土地和房屋的意義，不是其他財富可以替代的。所以在征地拆遷時，需要解決好農民吃飯和居住的問題，並給予合理的補償，農民才能更放心、積極配合拆遷工作。

（來源自：掌上農資官方平臺）