「2017杭州樓市開盤速度TOP」預售新規效應顯現 首開速度同比放緩
2017年3月17日，位於良渚新城的和昌府首開上市，此時距離其2016年6月13日拿地，過去了9個月零4天，作為和昌入杭的首個項目，和昌府毫無疑問的成為了2017年杭州樓市從拿地到開盤速度最快的專案。
住浙網研究員通過梳理2017年開盤速度TOP10樓盤發現，平均開盤速度為10.5個月，第一名和第十名相差2個月多。同比2016年的7.9個月，落後了2.6個月，即便是排名第一的和昌府，同去年排在第一的華元花澗堂相比，也慢了2.9個月。可見，早前出臺的預售證新規的效應正在逐漸顯現。
但總體來說，今年新盤的首開銷售速度依然處於一個較快的水平線，快速周轉和快速銷售的行銷手段依然是當然市場的主流。
從開發商分佈來說，2017年開盤速度TOP10中仍然是外來房企的天下，本土房企僅宋都旗下的新宸悅府、江宸府以及綠城旗下的桂語江南上榜。說明，在追求速度的極致上，外來房企依然占盡絕對優勢，本土房企還需努力追趕。
2017年杭州樓市開盤速度TOP10
1和昌府 【間隔時間：9.1個月】
拿地時間：2016-6-13 樓面價：7559元/㎡
開盤時間：2017-3-17 成交均價：19192元/㎡
最新動態：
和昌府已售罄。
2祥生群賢府 【間隔時間：9.3個月】
拿地時間：2016-9-20 樓面價：10326元/㎡
開盤時間：2017-6-29 成交均價：24273元/㎡
最新動態：
祥生群賢府預計將加推高層3、4、33、34號樓，戶型建築面積約83-110方，此次推出的房源以小戶型為主。
3宋都新宸悅府 【間隔時間：10個月】
拿地時間：2016-11-1 樓面價：4767元/㎡
開盤時間：2017-8-31 成交均價：12547元/㎡
最新動態：
宋都新宸悅府四開四捷，均價在12600元/㎡左右。目前僅有少量房源在售，戶型建築面積約為130-137㎡。
4栢悅中心 【間隔時間:10.4個月】
拿地時間：2016-12-26 樓面價：5113元/㎡
開盤時間：2017-11-9 成交均價：18749元/㎡
最新動態：
栢悅中心11#樓已於2017年12月25日加推，均價約18000元/㎡左右，目前該批房源已全部售完，下批房源預計2、3月份加推。
5桂語江南 【間隔時間：10.7個月】
拿地時間：2016-6-27 樓面價：15135元/㎡
開盤時間：2017-5-17 成交均價：33866元/㎡
最新動態：
綠城九龍倉桂語江南11號樓已開盤售完，戶型建築面積約95、125方，備案單價29500-38500元/平方米。
5碧桂園越溪府 【間隔時間：10.7個月】
拿地時間：2017-1-19 樓面價：7301丨6999元/㎡
開盤時間：2017-12-10 成交均價：15676元/㎡
最新動態：
碧桂園越溪府高層16號樓以及排屋4、5幢已於近期加推，據售樓處消息該批房源已全部售完，專案計畫接下來加推17號樓。
7綠地合景璞麗東方 【間隔時間:10.8個月】
拿地時間：2016-11-1 樓面價：12012元/㎡
開盤時間：2017-9-23 成交均價：24336元/㎡
最新動態：
璞麗東方12#樓已於2017年12月28日加推，主力戶型為136、127平米，均價約27000元/㎡。下批房源加推時間待定。
8遠洋招商上塘宸章 【間隔時間：11個月】
拿地時間：2016-5-27 樓面價：13626元/㎡
開盤時間：2017-4-28 成交均價：31936元/㎡
最新動態：
遠洋招商上塘宸章項目已售完。
9萬科勸學裡 【間隔時間：11.2個月】
拿地時間：2016-6-13 樓面價：4006元/㎡
開盤時間：2017-5-20 成交均價：20000元/㎡
最新動態：
萬科勸學裡預計1月份會加推高層9、12#樓，均價20000-22000元/平，主力戶型110、112、154方。另外6、14號樓還剩少量房源在售。
10宋都江宸府 【間隔時間：11.3個月】
拿地時間：2016-12-15 樓面價：8817元/㎡
開盤時間：2017-11-25 成交均價：16769元/㎡
最新動態：
宋都江宸府已於2017年12月23日加推11#，主力戶型98、131方，均價16800元/平，項目現無可售房源。
近三年杭州樓市開盤速度TOP10樓盤對比
排名2017年2016年2015年樓盤名稱間隔(月)樓盤名稱間隔(月)樓盤名稱間隔(月)
1和昌府9.1華元花澗堂6.2遠洋香奈6.32祥生群賢府9.3萬科星空7.2萬科世紀之光6.43宋都新宸悅府10.0萬科杭宸7.2天陽明朗6.64栢悅中心10.4招商雍和府7.7國悅府6.95桂語江南10.7萬科中央公園8.2龍湖唐寧One7.65碧桂園越溪府10.7新城香悅奧府8.2天陽鳳起7.77綠地合景·璞麗東方10.8君宸8.4春江悅茗7.88遠洋招商·上塘宸章11.0合景映月臺8.7侯潮府89萬科勸學裡11.2金麟府8.7金地藝境8.910宋都江宸府11.3萬科海上明月8.9融科東南海9.8平均10.57.97.6備案單價29500-38500元/平方米。
5碧桂園越溪府 【間隔時間：10.7個月】
拿地時間：2017-1-19 樓面價：7301丨6999元/㎡
開盤時間：2017-12-10 成交均價：15676元/㎡
最新動態：
碧桂園越溪府高層16號樓以及排屋4、5幢已於近期加推，據售樓處消息該批房源已全部售完，專案計畫接下來加推17號樓。
7綠地合景璞麗東方 【間隔時間:10.8個月】
拿地時間：2016-11-1 樓面價：12012元/㎡
開盤時間：2017-9-23 成交均價：24336元/㎡
最新動態：
璞麗東方12#樓已於2017年12月28日加推，主力戶型為136、127平米，均價約27000元/㎡。下批房源加推時間待定。
8遠洋招商上塘宸章 【間隔時間：11個月】
拿地時間：2016-5-27 樓面價：13626元/㎡
開盤時間：2017-4-28 成交均價：31936元/㎡
最新動態：
遠洋招商上塘宸章項目已售完。
9萬科勸學裡 【間隔時間：11.2個月】
拿地時間：2016-6-13 樓面價：4006元/㎡
開盤時間：2017-5-20 成交均價：20000元/㎡
最新動態：
萬科勸學裡預計1月份會加推高層9、12#樓，均價20000-22000元/平，主力戶型110、112、154方。另外6、14號樓還剩少量房源在售。
10宋都江宸府 【間隔時間：11.3個月】
拿地時間：2016-12-15 樓面價：8817元/㎡
開盤時間：2017-11-25 成交均價：16769元/㎡
最新動態：
宋都江宸府已於2017年12月23日加推11#，主力戶型98、131方，均價16800元/平，項目現無可售房源。
近三年杭州樓市開盤速度TOP10樓盤對比
排名2017年2016年2015年樓盤名稱間隔(月)樓盤名稱間隔(月)樓盤名稱間隔(月)
1和昌府9.1華元花澗堂6.2遠洋香奈6.32祥生群賢府9.3萬科星空7.2萬科世紀之光6.43宋都新宸悅府10.0萬科杭宸7.2天陽明朗6.64栢悅中心10.4招商雍和府7.7國悅府6.95桂語江南10.7萬科中央公園8.2龍湖唐寧One7.65碧桂園越溪府10.7新城香悅奧府8.2天陽鳳起7.77綠地合景·璞麗東方10.8君宸8.4春江悅茗7.88遠洋招商·上塘宸章11.0合景映月臺8.7侯潮府89萬科勸學裡11.2金麟府8.7金地藝境8.910宋都江宸府11.3萬科海上明月8.9融科東南海9.8平均10.57.97.6