2017年3月17日, 位於良渚新城的和昌府首開上市, 此時距離其2016年6月13日拿地, 過去了9個月零4天, 作為和昌入杭的首個項目, 和昌府毫無疑問的成為了2017年杭州樓市從拿地到開盤速度最快的專案。
住浙網研究員通過梳理2017年開盤速度TOP10樓盤發現, 平均開盤速度為10.5個月, 第一名和第十名相差2個月多。 同比2016年的7.9個月, 落後了2.6個月, 即便是排名第一的和昌府, 同去年排在第一的華元花澗堂相比, 也慢了2.9個月。 可見, 早前出臺的預售證新規的效應正在逐漸顯現。
但總體來說, 今年新盤的首開銷售速度依然處於一個較快的水平線,
從開發商分佈來說, 2017年開盤速度TOP10中仍然是外來房企的天下, 本土房企僅宋都旗下的新宸悅府、江宸府以及綠城旗下的桂語江南上榜。 說明, 在追求速度的極致上, 外來房企依然占盡絕對優勢, 本土房企還需努力追趕。
2017年杭州樓市開盤速度TOP10
1和昌府 【間隔時間:9.1個月】
拿地時間:2016-6-13 樓面價:7559元/㎡
開盤時間:2017-3-17 成交均價:19192元/㎡
最新動態:
和昌府已售罄。
2祥生群賢府 【間隔時間:9.3個月】
拿地時間:2016-9-20 樓面價:10326元/㎡
開盤時間:2017-6-29 成交均價:24273元/㎡
最新動態:
祥生群賢府預計將加推高層3、4、33、34號樓, 戶型建築面積約83-110方, 此次推出的房源以小戶型為主。
3宋都新宸悅府 【間隔時間:10個月】
拿地時間:2016-11-1 樓面價:4767元/㎡
開盤時間:2017-8-31 成交均價:12547元/㎡
最新動態:
宋都新宸悅府四開四捷, 均價在12600元/㎡左右。 目前僅有少量房源在售, 戶型建築面積約為130-137㎡。
4栢悅中心 【間隔時間:10.4個月】
拿地時間:2016-12-26 樓面價:5113元/㎡
開盤時間:2017-11-9 成交均價:18749元/㎡
最新動態:
栢悅中心11#樓已於2017年12月25日加推, 均價約18000元/㎡左右, 目前該批房源已全部售完, 下批房源預計2、3月份加推。
5桂語江南 【間隔時間:10.7個月】
拿地時間:2016-6-27 樓面價:15135元/㎡
開盤時間:2017-5-17 成交均價:33866元/㎡
最新動態:
綠城九龍倉桂語江南11號樓已開盤售完,戶型建築面積約95、125方,備案單價29500-38500元/平方米。
5碧桂園越溪府 【間隔時間:10.7個月】
拿地時間:2017-1-19 樓面價:7301丨6999元/㎡
開盤時間:2017-12-10 成交均價:15676元/㎡
最新動態:
碧桂園越溪府高層16號樓以及排屋4、5幢已於近期加推,據售樓處消息該批房源已全部售完,專案計畫接下來加推17號樓。
7綠地合景璞麗東方 【間隔時間:10.8個月】
拿地時間:2016-11-1 樓面價:12012元/㎡
開盤時間:2017-9-23 成交均價:24336元/㎡
最新動態:
璞麗東方12#樓已於2017年12月28日加推,主力戶型為136、127平米,均價約27000元/㎡。下批房源加推時間待定。
8遠洋招商上塘宸章 【間隔時間:11個月】
拿地時間:2016-5-27 樓面價:13626元/㎡
開盤時間:2017-4-28 成交均價:31936元/㎡
最新動態:
遠洋招商上塘宸章項目已售完。
9萬科勸學裡 【間隔時間:11.2個月】
拿地時間:2016-6-13 樓面價:4006元/㎡
開盤時間:2017-5-20 成交均價:20000元/㎡
最新動態:
萬科勸學裡預計1月份會加推高層9、12#樓,均價20000-22000元/平,主力戶型110、112、154方。另外6、14號樓還剩少量房源在售。
10宋都江宸府 【間隔時間:11.3個月】
拿地時間:2016-12-15 樓面價:8817元/㎡
開盤時間:2017-11-25 成交均價:16769元/㎡
最新動態:
宋都江宸府已於2017年12月23日加推11#,主力戶型98、131方,均價16800元/平,項目現無可售房源。
近三年杭州樓市開盤速度TOP10樓盤對比
排名2017年2016年2015年樓盤名稱間隔(月)樓盤名稱間隔(月)樓盤名稱間隔(月)
1和昌府9.1華元花澗堂6.2遠洋香奈6.32祥生群賢府9.3萬科星空7.2萬科世紀之光6.43宋都新宸悅府10.0萬科杭宸7.2天陽明朗6.64栢悅中心10.4招商雍和府7.7國悅府6.95桂語江南10.7萬科中央公園8.2龍湖唐寧One7.65碧桂園越溪府10.7新城香悅奧府8.2天陽鳳起7.77綠地合景·璞麗東方10.8君宸8.4春江悅茗7.88遠洋招商·上塘宸章11.0合景映月臺8.7侯潮府89萬科勸學裡11.2金麟府8.7金地藝境8.910宋都江宸府11.3萬科海上明月8.9融科東南海9.8平均10.57.97.6
拿地時間:2016-6-27 樓面價:15135元/㎡
開盤時間:2017-5-17 成交均價:33866元/㎡
最新動態:
綠城九龍倉桂語江南11號樓已開盤售完,戶型建築面積約95、125方,備案單價29500-38500元/平方米。
5碧桂園越溪府 【間隔時間:10.7個月】
拿地時間:2017-1-19 樓面價:7301丨6999元/㎡
開盤時間:2017-12-10 成交均價:15676元/㎡
最新動態:
碧桂園越溪府高層16號樓以及排屋4、5幢已於近期加推,據售樓處消息該批房源已全部售完,專案計畫接下來加推17號樓。
7綠地合景璞麗東方 【間隔時間:10.8個月】
拿地時間:2016-11-1 樓面價:12012元/㎡
開盤時間:2017-9-23 成交均價:24336元/㎡
最新動態:
璞麗東方12#樓已於2017年12月28日加推,主力戶型為136、127平米,均價約27000元/㎡。下批房源加推時間待定。
8遠洋招商上塘宸章 【間隔時間:11個月】
拿地時間:2016-5-27 樓面價:13626元/㎡
開盤時間:2017-4-28 成交均價:31936元/㎡
最新動態:
遠洋招商上塘宸章項目已售完。
9萬科勸學裡 【間隔時間:11.2個月】
拿地時間:2016-6-13 樓面價:4006元/㎡
開盤時間:2017-5-20 成交均價:20000元/㎡
最新動態:
萬科勸學裡預計1月份會加推高層9、12#樓,均價20000-22000元/平,主力戶型110、112、154方。另外6、14號樓還剩少量房源在售。
10宋都江宸府 【間隔時間:11.3個月】
拿地時間:2016-12-15 樓面價:8817元/㎡
開盤時間:2017-11-25 成交均價:16769元/㎡
最新動態:
宋都江宸府已於2017年12月23日加推11#,主力戶型98、131方,均價16800元/平,項目現無可售房源。
近三年杭州樓市開盤速度TOP10樓盤對比
排名2017年2016年2015年樓盤名稱間隔(月)樓盤名稱間隔(月)樓盤名稱間隔(月)
1和昌府9.1華元花澗堂6.2遠洋香奈6.32祥生群賢府9.3萬科星空7.2萬科世紀之光6.43宋都新宸悅府10.0萬科杭宸7.2天陽明朗6.64栢悅中心10.4招商雍和府7.7國悅府6.95桂語江南10.7萬科中央公園8.2龍湖唐寧One7.65碧桂園越溪府10.7新城香悅奧府8.2天陽鳳起7.77綠地合景·璞麗東方10.8君宸8.4春江悅茗7.88遠洋招商·上塘宸章11.0合景映月臺8.7侯潮府89萬科勸學裡11.2金麟府8.7金地藝境8.910宋都江宸府11.3萬科海上明月8.9融科東南海9.8平均10.57.97.6