海南某盤同樣產品6個月後再備案,房價漲5095元/平!誰給的勇氣?
時隔6個月,海南文昌白金海岸再次備案!同樣的樓棟,同樣的房源,價格卻差了將近5000元/㎡!
半年時間,房價漲幅高達28.1%!綁了海南樓市9個月的調控政策,是否真的要松了?
6個月漲5095元/㎡!1月11日,
彼時,2017年7月27日,文昌白金海岸二期備案的7#、15#、16#、17#樓,對比一下,把與1月11日相同的樓棟、房源提取出來,備案均價18132元/平方米。
比如:
同樣的產品,卻出現同房不同命!
半年時間,白金海岸同樣的房源備案均價就坐上了時空列車,
要知道,小編半年工資漲幅為0!
要知道,海南還有很多工薪階層月薪在5000元以下!
備案政策只是走過場?2017年6月19日,文昌市物價局、文昌市住建局聯合下發《關於實施商品住宅預售價格備案的通知》。通知要求,取得預售許可證的專案,不得擅自提高銷售價格,如需調整預售價格,必須到市物價局重新備案,
2017年11月30日,海南省物價局、海南省住建廳聯合下發《關於加強商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》。通知要求,各市縣價格、房地產主管部門要結合本市縣商品住宅銷售量價調控目標,指導房地產開發企業根據申報項目樓面地價、建安成本等因素,
白金海岸二期時隔半年選擇再次備案就是在備案政策要求下,但相同產品漲幅卻是28.1%,上漲不是一點點!
根據海南省統計局網站公佈的資料,2017年前11月文昌房價9507元/平方米,而白金海岸二期此番備案價格23227元/平方米,
也許,項目實際銷售價格沒有達到備案價格。但是,不會低於備案價格的90%,因為低於90%要重新備案。
即使是在90%紅線上,那也是20904元/平的均價,跟半年前那次備案均價18132元/平相比,也是每平上漲了2772元,漲幅15.3%。
如此任性漲價,是誰給的勇氣?歡迎大家加dj910912進購房交流群。