時隔6個月, 海南文昌白金海岸再次備案!同樣的樓棟, 同樣的房源, 價格卻差了將近5000元/㎡!
半年時間, 房價漲幅高達28.1%!綁了海南樓市9個月的調控政策, 是否真的要松了?
6個月漲5095元/㎡!1月11日, 文昌新增備案!白金海岸二期重新備案7#、15#、16#樓, 精裝大平層168套、樓中樓6套, 備案均價23227元/平方米。
彼時, 2017年7月27日, 文昌白金海岸二期備案的7#、15#、16#、17#樓, 對比一下, 把與1月11日相同的樓棟、房源提取出來, 備案均價18132元/平方米。
比如:
同樣的產品, 卻出現同房不同命!
半年時間, 白金海岸同樣的房源備案均價就坐上了時空列車, 一路狂奔上漲, 單價上漲5095元/㎡!漲幅28.1%!
要知道, 小編半年工資漲幅為0!
要知道, 海南還有很多工薪階層月薪在5000元以下!
備案政策只是走過場?2017年6月19日, 文昌市物價局、文昌市住建局聯合下發《關於實施商品住宅預售價格備案的通知》。 通知要求, 取得預售許可證的專案, 不得擅自提高銷售價格,
2017年11月30日, 海南省物價局、海南省住建廳聯合下發《關於加強商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》。 通知要求, 各市縣價格、房地產主管部門要結合本市縣商品住宅銷售量價調控目標, 指導房地產開發企業根據申報項目樓面地價、建安成本等因素, 參照同區域、同類型、同品質在售商品住宅均價, 合理確定銷售備案價格。 備案價格調整時限由所在市縣價格、房地產主管部門報請當地市縣政府研究確定。
白金海岸二期時隔半年選擇再次備案就是在備案政策要求下,
根據海南省統計局網站公佈的資料, 2017年前11月文昌房價9507元/平方米, 而白金海岸二期此番備案價格23227元/平方米, 高出市場整體均價1.44倍。
也許, 項目實際銷售價格沒有達到備案價格。 但是, 不會低於備案價格的90%, 因為低於90%要重新備案。
即使是在90%紅線上, 那也是20904元/平的均價, 跟半年前那次備案均價18132元/平相比, 也是每平上漲了2772元, 漲幅15.3%。
如此任性漲價, 是誰給的勇氣?歡迎大家加dj910912進購房交流群。