房地產投資創新高！想買的房子又要漲？
國家統計局發佈最新資料，房地產投資創新高！
國是直通車 儲倩製圖
2017年1-2月份，全國房地產開發投資9854億元人民幣，同比增長8.9%，增速比上年全年加快2.0個百分點，比上年同期加快5.9個百分點，其中住宅投資增長9.0%。
這個資料要明顯高於過於一年的歷史資料，甚至在2016房地產投資開發的同比增長都沒有一次超過8%！
同時，1-2月份，全國商品房銷售面積14054萬平方米，同比增長25.1%，其中住宅銷售面積增長23.7%；三、四線城市去庫存力度加大，非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%，增速比上年全年加快14.0個百分點。
這投資房地產的錢多了，賣出去的房也多了，是不是樓市要回暖，你買的房子又要漲價了呢？
國家統計局總經濟師、新聞發言人 盛來運：
房地產投資的指標表現是好於預期的，結合銷售面積的資料一起來看，
至於房價方面，1月份，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降，3個城市持平，1個城市漲幅回落。房價走勢總體來說，相對是趨穩的，回穩態勢比較明顯。即使2月份各城市房價資料有所變化，
中信建投證券宏觀與債券首席分析師 黃文濤：
房地產銷售與投資超預期。1-2月商品房銷售面積當月同比增速25.1%，較2016年12月的11.8%顯著回升。分類型看，住宅、辦公樓與商業營業用房均有不同程度回升。
商品房銷售面積增速與高頻資料顯示的30大城市銷售增速大幅回落背離，原因可能在於三四線城市銷售的火爆。
土地成交價款與新開工面積同比增速12.6%、10.4%，均較2016年全年增速有所回升；施工面積同比增速3.2%，與上年持平；房地產開發資金來源增速7.0%，較上年顯著下滑。整體看，地產銷售與投資超預期，銷售與融資政策收緊對房地產的影響還未完全顯現。
九州證券全球首席經濟學家 鄧海清：
房地產投資資料最令市場意外，
房地產投資回暖的一種可能性是三四線城市去庫存改善程度較高，賣不出去的房子可能有自身的原因，房地產企業可能會重新開工建設更容易賣的房子，導致在總庫存量仍處於高位的情況下，房地產投資也可以出現回升。
政府可能會傾向于增加房地產供給、以抑制房地產價格上漲，這也將為房地產投資帶來增長。考慮到房地產投資的基數在3月之後明顯回升，我們認為房地產投資難以出現過快增長，維持在5-10%之間的可能性較高。
申萬宏源首席宏觀分析師 李慧勇：
地產銷售及投資超預期。1-2月地產銷售增長25.1%，較2016年提高2.6個百分點，預計主要與三四線城市銷售火爆有關。
一個間接的證據是，中部和西部地區商品房銷售分別增長33%和36%，遠高於東部的16%。而1-2月地產投資增長8.9%，新開工及土地購置面積均較12月改善，印證1-2月土地成交大幅回升。
編輯：張文暉
房地產投資也可以出現回升。政府可能會傾向于增加房地產供給、以抑制房地產價格上漲，這也將為房地產投資帶來增長。考慮到房地產投資的基數在3月之後明顯回升，我們認為房地產投資難以出現過快增長，維持在5-10%之間的可能性較高。
申萬宏源首席宏觀分析師 李慧勇：
地產銷售及投資超預期。1-2月地產銷售增長25.1%，較2016年提高2.6個百分點，預計主要與三四線城市銷售火爆有關。
一個間接的證據是，中部和西部地區商品房銷售分別增長33%和36%，遠高於東部的16%。而1-2月地產投資增長8.9%，新開工及土地購置面積均較12月改善，印證1-2月土地成交大幅回升。
編輯：張文暉