李滄石溝社區城中村改造問世 將建11棟高層住宅

青島裝修網瞭解到，李滄區石溝社區城中村改造項目廉租住房地塊、B1-04地塊和廉租住房地塊位於李滄區重慶中路以東、環翠路以北、文昌路以西、邢臺路以南，項目將建住宅、商業、幼稚園及老年公寓等。

根據規劃，B1-04地塊調整後規劃用地面積為57127.8㎡，地上建築面積111395㎡，其中高層住宅建築面積為90009㎡，商業建築面積為11932㎡，設區配套建築面積9454㎡，建築密度為23.8%，容積率1.95，綠地率40.2%，停車位1150個，總戶數702戶。此次規劃變更，B1-04地塊地上建築面積有所減少，主要減少了設區配套建築面積，總戶數減少。

廉租住房地塊用地面積6306.6㎡，地上住宅建築面積12350㎡，總戶數247戶，建築密度10.7%，容積率1.96，綠地率40%，具體經濟技術指標與原指標保持不變。

此次方案變更主要在保證容積率、綠地率不變的前提下，對批准的詳規進行了調整。主要調整內容如下：

1、將幼稚園、老年公寓調整至地塊西側，設置獨立出入口，同步調整幼稚園及養老公寓平面佈局。

2、調整住宅、商業等功能用房的位置、平面佈局及建築層數，內部路網結構做相應變更。

3、按照《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則(2017版)》要求，

青島裝修網瞭解到，李滄區石溝社區城中村改造項目廉租住房地塊、B1-04地塊和廉租住房地塊位於李滄區重慶中路以東、環翠路以北、文昌路以西、邢臺路以南，專案南側為藍山灣，西北側為陽光香蜜湖，東北側為金水龍澤苑，目前周邊次新二手房價格在20000元/平米左右。