340億戰略投資萬達商業，騰訊、蘇寧、京東、融創建零售新聯盟

文/ 韓璐

1月29日，騰訊控股（以下簡稱“騰訊”）作為主發起方，

聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協定，計畫投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。這將是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。

萬達商業將更名為萬達商管集團，1-2年內消化房地產業務，成為純粹的商業管理運營企業。其中騰訊將推進與萬達旗下網路科技集團的戰略合作，而蘇寧、京東、融創則將會利用資本之力，

支持萬達商業的快速發展。

這意味著，蘇甯與萬達自2015年簽署連鎖發展戰略合作協定後，雙方在商業運營領域的合作將再度升級。據悉，雙方將在原有開展的物業租賃合作的基礎上，推進在商業物業、會員資料、金融服務、倉儲物流、物資採購等業務領域的全面合作，共同推進“智慧零售”。

“計畫未來三年將蘇寧互聯網門店拓展到2萬家左右、面積達到2000多萬平方，

其中，2018年新開店數量將達到5000家。”在去年12月，蘇寧控股集團董事長張近東宣佈大開發戰略後不久，蘇寧就戰略投資萬達商業，鎖定優質資源。

其實，這兩家商業巨頭有著極強的互補性，對於蘇甯來說，萬達商業擁有完善的商業廣場物業資源以及豐富的品牌商戶資源，具有較大的線下入口價值；而對於萬達來說，蘇甯有著豐富的零售業態以及龐大的物業資源需求。

雙方此次深化業務合作，能夠形成有效的優勢互補，資源整合。一方面蘇寧可以加快線下蘇甯易購、母嬰、超市等專業店面以及蘇甯易購廣場多業態店面的佈局，進一步完善蘇甯智慧零售網路佈局；同時萬達商業下屬物業也實現了穩定的租金收入，有助於物業估值提升，實現穩定的投資回報；此外，雙方還將在會員資料，金融服務、倉儲物流、物資採購等多方面開展一系列合作，

進一步提升的各自市場競爭力。

實際上，線下豐富的場景資源是蘇甯智慧零售的重要組成部分，蘇寧正與全國各類商業地產和運營公司開展業務合作，加快拓展進度，積極推進智慧零售大開發戰略，並且已經形成了智慧零售的一整套解決方案，通過將場景資來源資料化，能夠更加精准的挖掘消費者需求，提供個性化的商品和服務，將每一個門店或者商業物業打造成“品質生活體驗基地”，

成為新的場景消費地標。

基於蘇寧在科技、金融、電商等專業化服務能力，以及線上線下融合的優勢，結合萬達線上下的流量資源，業內人士表示，非常期待雙方進一步合作後，線上線下融合新模式的打造與探索，能產生新的化學效應，為行業與用戶創造更多的價值。