房子降價都賣不出去,手裡除了房就是債,全民炒房只剩一地雞毛?
從2016年930新政以來,樓市調控從一城一策逐步向一城多策轉變,“持平”、“下降”、“收窄”以及“回落”等成為全國熱點城市樓市和房價最鮮明的標誌詞。
同時,作為房價快速上漲重要推手之一的炒房投機客正面臨著巨大困境。
對於早些時間買房的來說,雖然房子也升值了,但是賣不出去就是沒有流動價值的資產,只能是空守帳面財富,
對於在最高點買房的來說,雖然能維持橫盤的可能性,但是升值保值空間已經大大壓縮,再加上全國熱點城市房貸利率還在不斷上調,拆東牆補西牆雖能勉強維持,但不少已心力交瘁,隨時面臨斷供風險。
目前,正處在水深火熱中的炒房客都在焦慮地觀望政策放開,他們更關心樓市調控下房價的穩定究竟是曇花一現還是大勢所趨呢?
筆者可以肯定地說,現在炒房的日子不好過了,將來更不會好過。
一般來說,炒房最起碼需要具備兩個基本條件,一個是資金充足,一個是房價漲勢明顯。“用錢換錢”兩者缺一不可。不過目前來看,這兩個條件已經基本都不存在了。
近日,
這樣一來,利用高杠杆炒房也就幾乎沒有可能了,更別提實現一夜暴富了。且不說還有沒有“門道”炒房,即使給你機會,不斷壓縮的盈利空間能滿足一顆炒房人的心嗎?
此外,房地產稅利劍高懸,呼之欲出,炒房囤房已難尋出路。如果固執己見,對賭政策,那無異於背著炸藥包前行,結果可想而知。
全面炒房時代逐漸步入尾聲,對於炒房客這一群體而言,最終結果真的可能只剩下一地雞毛。