從2016年930新政以來， 樓市調控從一城一策逐步向一城多策轉變， “持平”、“下降”、“收窄”以及“回落”等成為全國熱點城市樓市和房價最鮮明的標誌詞。
同時， 作為房價快速上漲重要推手之一的炒房投機客正面臨著巨大困境。 對於不少炒房客來說， 現在以及未來很長一段時間可能手裡除了幾套房子， 恐怕就是一身債務了。
對於早些時間買房的來說， 雖然房子也升值了， 但是賣不出去就是沒有流動價值的資產， 只能是空守帳面財富， 打折甩賣都無人接盤的結果就是砸到自己手裡。
對於在最高點買房的來說， 雖然能維持橫盤的可能性， 但是升值保值空間已經大大壓縮， 再加上全國熱點城市房貸利率還在不斷上調， 拆東牆補西牆雖能勉強維持， 但不少已心力交瘁， 隨時面臨斷供風險。
目前， 正處在水深火熱中的炒房客都在焦慮地觀望政策放開， 他們更關心樓市調控下房價的穩定究竟是曇花一現還是大勢所趨呢？
筆者可以肯定地說， 現在炒房的日子不好過了， 將來更不會好過。
一般來說， 炒房最起碼需要具備兩個基本條件， 一個是資金充足， 一個是房價漲勢明顯。 “用錢換錢”兩者缺一不可。 不過目前來看，
近日， 在2017年中國金融年度論壇上， 國家金融實驗室理事長李揚表示， 未來3年金融業將以去杠杆為主要抓手防範可能發生的金融風險。 再加上近日新華社主管主辦的經濟參考報“高調”發文未來5年樓市調控都不會退出。 因此， 未來房價恐怕難有反彈的可能。
這樣一來， 利用高杠杆炒房也就幾乎沒有可能了， 更別提實現一夜暴富了。 且不說還有沒有“門道”炒房， 即使給你機會， 不斷壓縮的盈利空間能滿足一顆炒房人的心嗎？
此外， 房地產稅利劍高懸， 呼之欲出， 炒房囤房已難尋出路。 如果固執己見， 對賭政策， 那無異於背著炸藥包前行， 結果可想而知。
全面炒房時代逐漸步入尾聲， 對於炒房客這一群體而言， 最終結果真的可能只剩下一地雞毛。 隨著多主體供給、多管道保障、租購並舉為核心的現代住房制度的推進建立， 房子會逐漸“滿足首套剛需， 支持改善需求”， 從而回歸到住宅的居住屬性。