武漢樓市返鄉置業季來臨 兩房、小三房集中入市
據億房網研究中心資料統計,二月第一周(1月29日-2月4日)武漢主城區新建商品住宅成交1664套,成交量環比減少0.8%,受關山大道、二七濱江商務區等板塊房源集中成交的影響,主城區成交均價結構性上漲;遠城區成交1859套,
住宅——成交房源集中度增加 八成房源為今年新推專案
上周武漢樓市商品住宅成交量有小幅增加,不過成交房源的區域集中度非常高。其中江夏成交708套穩居銷冠寶座,黃陂和關山片分別成交390套和325套位居二、三位。
(成交資料以房產資訊網網簽備案為主,僅供參考)
市場供應方面,上周武漢樓市仍有較多的項目開盤加推,全市共有11個住宅項目推出約3000套房源,推出房源量小幅減少。僅光穀區域無新房源入市,不過漢口、武昌以及漢陽區域入市房源不多,推盤大部分位於遠城區域,
2018年2月第1周武漢商品住宅成交套數TOP10:
從當周成交前十來看,二至三環間項目達到5個,數量上明顯增加,尤其是保利時代、綠城武漢黃浦灣等項目的熱銷,對於武漢房價的再度上行起到了關鍵作用。
下周將是武漢春節前的最後一周,推盤量預計會出現明顯下滑,且新推項目將向主城區轉移,興華尚都國際、融創觀瀾壹號以及城投四新之光等項目均有在節前開盤的意向。
寫字樓——成交面積激增132% 黃陂、漢陽公寓產品成交最多
寫字樓方面,上周武漢寫字樓成交面積4.4萬方,成交量環比激增131.5%。成交套數為562套,環比增幅112.9%。
從區域成交情況來看,上周寫字樓產品成交量明顯增加,其中黃陂區成交164套最多,漢陽區成交140套緊隨其後,東西湖區成交61套位居第三,其餘區域成交量均不足50套。主要成交項目為空港中心公寓、LAKE街區知音國際茶城公寓以及楚商大廈寫字樓
商鋪——成交套數激增160% 江岸區、漢陽區公寓產品熱銷
商鋪方面,上周武漢商鋪成交面積5.45萬方,成交量環比激增159.7%。成交套數為660套,環比增幅167.2%。
從區域成交情況來看,上周武漢營業用房市場成交量也有較大幅度增加,其中江岸區成交156套領跑、漢陽區成交129套緊隨其後,經濟技術開發區以及新洲區分別以83套和62套居三、四為,其餘區域成交量均不足50套。主要成交項目為碧桂園蜜柚公寓、LAKE街區知音國際茶城綜合體商鋪、碧桂園泰富城公寓、庭瑞U-ME公寓以及文騰新港天地社區商鋪。
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從當周成交前十來看,二至三環間項目達到5個,數量上明顯增加,尤其是保利時代、綠城武漢黃浦灣等項目的熱銷,對於武漢房價的再度上行起到了關鍵作用。
下周將是武漢春節前的最後一周,推盤量預計會出現明顯下滑,且新推項目將向主城區轉移,興華尚都國際、融創觀瀾壹號以及城投四新之光等項目均有在節前開盤的意向。
寫字樓——成交面積激增132% 黃陂、漢陽公寓產品成交最多
寫字樓方面,上周武漢寫字樓成交面積4.4萬方,成交量環比激增131.5%。成交套數為562套,環比增幅112.9%。
從區域成交情況來看,上周寫字樓產品成交量明顯增加,其中黃陂區成交164套最多,漢陽區成交140套緊隨其後,東西湖區成交61套位居第三,其餘區域成交量均不足50套。主要成交項目為空港中心公寓、LAKE街區知音國際茶城公寓以及楚商大廈寫字樓
商鋪——成交套數激增160% 江岸區、漢陽區公寓產品熱銷
商鋪方面,上周武漢商鋪成交面積5.45萬方,成交量環比激增159.7%。成交套數為660套,環比增幅167.2%。
從區域成交情況來看,上周武漢營業用房市場成交量也有較大幅度增加,其中江岸區成交156套領跑、漢陽區成交129套緊隨其後,經濟技術開發區以及新洲區分別以83套和62套居三、四為,其餘區域成交量均不足50套。主要成交項目為碧桂園蜜柚公寓、LAKE街區知音國際茶城綜合體商鋪、碧桂園泰富城公寓、庭瑞U-ME公寓以及文騰新港天地社區商鋪。
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