征信不好會對房產抵押貸款有什麼影響？
對於信用貸款而言，對征信的要求是絕對的高，因為它主要是憑藉信用而發放的一種貸款。對於抵押貸款而言，當然也是要看征信的，但是沒有那麼嚴格。
對很多人來說可能都會有大額消費的時候，
征信不好能否辦理房產抵押貸款要根據實際情況來判斷，
如果你是以下幾種情況，可以這樣來解決
一、資訊被盜導致的征信問題
如果是因為資訊被盜或者是被冒用，那麼可以到銀行填寫聲明書，否認辦卡或是貸款，銀行會進行調查，如果情況屬實，會對您的信用記錄進行更改，但是需要三個多月。
二、小金額逾期造成的征信問題
銀行一般都是有容差服務的，如果僅僅是5元、10元的，是不會收罰金和滯納金的，會上征信記錄。但是信用卡的話只要還了最低還款額，一般不會影響征信。對於零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關說明。
三、欠年費造成的征信問題
欠年費的問題可能很多人會存在，但是部分銀行已經開始對於年費欠費不上報征信系統了，但有的銀行仍然上報。為此，可以到銀行開證明，
四、工作屬性導致的逾期問題
有的時候不是我們不想還款，是身不由己，比如醫護人員、武警等由於工作中的突發情況，導致無法按時還款產生逾期記錄，可以到工作單位開具相關證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶征信記錄，並且對於產生的利息、滯納金給予優惠。
那麼征信不好會對房產抵押貸款有什麼影響呢?
如果您的征信情況合格了，但是不佳，申請房產抵押貸款的時候就會有這些影響：
一、貸款利率較高
比如，正常申請貸款的話，房貸的年利率是7個點，但因為你有不良信用記錄，銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率，這樣才可能批准你的貸款。
二、貸款額度降低
比如，你原本辦理房產抵押貸款可以申請到100萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，
綜上所述，征信問題對貸款的影響還是很大的，無論是信用貸款還是抵押貸款，所以生活中我們必須要好好的去維護自己的征信，保護好自己的的個人資訊，千萬別逾期，這其實就是一個細心的問題，我們都是可以做到的!