對於信用貸款而言， 對征信的要求是絕對的高， 因為它主要是憑藉信用而發放的一種貸款。 對於抵押貸款而言， 當然也是要看征信的， 但是沒有那麼嚴格。
對很多人來說可能都會有大額消費的時候， 也或者是用於經營周轉資金， 很適合申請房產抵押貸款， 那麼如果征信不好的話還能申請嗎?征信不好會對房產抵押貸款有什麼影響?下面小編為大家詳細這個問題。
征信不好能否辦理房產抵押貸款要根據實際情況來判斷， 辦理房產抵押貸款時由於提供房產作抵押， 所以對於征信方面的要求會有一定程度的降低。
如果你是以下幾種情況， 可以這樣來解決
一、資訊被盜導致的征信問題
如果是因為資訊被盜或者是被冒用， 那麼可以到銀行填寫聲明書， 否認辦卡或是貸款， 銀行會進行調查， 如果情況屬實， 會對您的信用記錄進行更改， 但是需要三個多月。
二、小金額逾期造成的征信問題
銀行一般都是有容差服務的， 如果僅僅是5元、10元的， 是不會收罰金和滯納金的， 會上征信記錄。 但是信用卡的話只要還了最低還款額， 一般不會影響征信。 對於零頭欠款引起的不良記錄， 有銀行可以為客戶出一份相關說明。
三、欠年費造成的征信問題
欠年費的問題可能很多人會存在， 但是部分銀行已經開始對於年費欠費不上報征信系統了， 但有的銀行仍然上報。 為此， 可以到銀行開證明， 證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄， 這種情況一般是可以寬容的!
四、工作屬性導致的逾期問題
有的時候不是我們不想還款， 是身不由己， 比如醫護人員、武警等由於工作中的突發情況，
那麼征信不好會對房產抵押貸款有什麼影響呢?
如果您的征信情況合格了， 但是不佳， 申請房產抵押貸款的時候就會有這些影響：
一、貸款利率較高
比如， 正常申請貸款的話， 房貸的年利率是7個點， 但因為你有不良信用記錄， 銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率， 這樣才可能批准你的貸款。
二、貸款額度降低
比如， 你原本辦理房產抵押貸款可以申請到100萬的貸款， 但是受到不良記錄的影響， 銀行只能夠批給你一半， 即50萬， 你的貸款成數就被降低了。
綜上所述，