德陽房幫幫：二手房稅費規矩有點奇葩！買方無辜臉
一直以來德陽房幫幫都致力於服務德陽購房人士，有任何房子方面的疑難雜症都可以諮詢冷大俠或者豌豆尖。
但是我們忽略了德陽那些要買二手房的寶寶們，主要原因是冷大俠和豌豆尖精力有限。
取得真經的張少
張少爺是黃河片區的一方霸主，自幼搬磚數十載，混跡二手房江湖又數十載，成功從冷大俠手中奪走了一幫粉絲。
張少爺甚至放出豪言：哼，幹倒冷大俠，老子就是第一。廢話不多說，先向各位寶寶們透露一下德陽二手房交易，這麼多門道你都知道嗎？
德陽二手房交易，各種稅費比例是多少？
之前幾萬個網友問冷大俠，
注：購買時間是否滿2年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間早的計算，一般地說票據早於契稅發票，契稅發票 早於產權證。
如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字樓或廠房等，則不論是否過2年都需要全額徵收營業稅。
普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半徵收土地增值稅。
張少爺說，除了這些主要的稅費以外，還有公證費，評估費，工本費，仲介費！不過這些都是小錢。
德陽二手房交易稅費誰承擔？
比較奇葩的行業規矩是，本來有些費用國家明文規定了買賣雙方各自應承擔，但是德陽也好還是其他地方也罷，一般賣方只管淨收，由買房承擔雜七雜八的稅費！
（冷大俠PS：賣方稅費確實高，磚家到買房身上合適嗎？轉頭一想有句話說得好，
張少爺：冷大俠剛才強行插入，我才曉得他有點不要臉！
嚴格的講，二手房交易稅費全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
冷大俠：張少爺，不要這麼狂，我最討厭胸肌比我大男人。
對不住了，各位寶寶，張少爺怒氣值已滿，非要跟冷大俠尬舞。拉閘，下周給給位寶寶普及一下在德陽買賣二手房，你要注意哪些小細節？
老規矩，如果你有房子方面的任何問題，都可以諮詢德陽房幫幫三劍客，冷大俠、豌豆尖、張少爺！24小時待命免費服務。（張少爺，爆你菊花三千次）
買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。冷大俠：張少爺，不要這麼狂，我最討厭胸肌比我大男人。
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