一直以來德陽房幫幫都致力於服務德陽購房人士， 有任何房子方面的疑難雜症都可以諮詢冷大俠或者豌豆尖。
但是我們忽略了德陽那些要買二手房的寶寶們， 主要原因是冷大俠和豌豆尖精力有限。 所以， 今後寶寶們如果有二手房方面的問題， 都可以諮詢咱們騰訊二手房張少爺， 他解決德陽人二手房買賣是最專業的。
取得真經的張少
張少爺是黃河片區的一方霸主，
自幼搬磚數十載，
混跡二手房江湖又數十載，
成功從冷大俠手中奪走了一幫粉絲。
（我恨他入骨）
張少爺甚至放出豪言：哼， 幹倒冷大俠， 老子就是第一。 廢話不多說， 先向各位寶寶們透露一下德陽二手房交易， 這麼多門道你都知道嗎？
德陽二手房交易， 各種稅費比例是多少？
之前幾萬個網友問冷大俠， 想買二手房但是不明白買賣雙方稅費是怎麼交的？張少爺說：冷大俠你懂個球， 表面上買賣雙方稅費是這樣子的.....
注：購買時間是否滿2年首先看產權證， 其次看契稅發票， 再次看票據。 這三種證件按照時間早的計算， 一般地說票據早於契稅發票， 契稅發票 早於產權證。
如所售房產是非住宅類， 如商鋪、寫字樓或廠房等， 則不論是否過2年都需要全額徵收營業稅。
普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。 個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓， 凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的， 減半徵收土地增值稅。
張少爺說， 除了這些主要的稅費以外，
德陽二手房交易稅費誰承擔？
比較奇葩的行業規矩是， 本來有些費用國家明文規定了買賣雙方各自應承擔， 但是德陽也好還是其他地方也罷， 一般賣方只管淨收， 由買房承擔雜七雜八的稅費！
（冷大俠PS：賣方稅費確實高， 磚家到買房身上合適嗎？轉頭一想有句話說得好， 羊毛都是出在羊身上！）
張少爺：冷大俠剛才強行插入， 我才曉得他有點不要臉！
嚴格的講， 二手房交易稅費全由買家交原則上說是不合理的。 但實際上稅費與房價是相互關聯的， 如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
冷大俠：張少爺，不要這麼狂，我最討厭胸肌比我大男人。
對不住了，各位寶寶，張少爺怒氣值已滿，非要跟冷大俠尬舞。拉閘，下周給給位寶寶普及一下在德陽買賣二手房，你要注意哪些小細節？
老規矩，如果你有房子方面的任何問題，都可以諮詢德陽房幫幫三劍客，冷大俠、豌豆尖、張少爺！24小時待命免費服務。（張少爺，爆你菊花三千次）
冷大俠：張少爺，不要這麼狂，我最討厭胸肌比我大男人。
對不住了，各位寶寶，張少爺怒氣值已滿，非要跟冷大俠尬舞。拉閘，下周給給位寶寶普及一下在德陽買賣二手房，你要注意哪些小細節？
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