英國大城市房價增速6.4%，曼徹斯特資料喜人

分類＼房產
時間＼2018-04-20

英國置業陸特資產獲悉，權威英國房地產資料分析公司最新發佈的報告顯示，過去一年的時間裡，英國房價整體增長了6.0個百分點，其中，近二十座英國大城市房價的增速在6.4個百分點左右。

據陸特資產瞭解，隨著英國北部引擎計畫的逐漸深入開展，曼徹斯特作為此一計畫的核心城市自然亦帶給了大家諸多的驚喜。房產投資本身的回報就處於日益不斷地增值的境況之下了，而房屋租金亦不斷攀升、房地產交易量亦穩步增長，這些皆令得此一區域的房地產投資者們很是歡欣鼓舞，置業投資的信心亦大大增加許多。

隨之而來迎來的則是更多地不斷投入的新資本，讓資本運作能夠持續良性迴圈。此亦致使投資者們一致堅信今年的未來資本增長前景將繼續保持長久的樂觀。分析來看並不難看出，此種期待並非是捕風捉影。

英國買房陸特資產指出，曼徹斯特本身就是僅次於倫敦的英國第二大經濟體。

英國富時指數前100的公司之中包括英國合作社集團、沛爾集團、茵寶和已經搬過來的BBC等有六十五家選擇了於曼徹斯特設立總部。而包括愛迪達、家樂氏等海外集團，亦將英國總部設立於曼徹斯特。

另外，曼徹斯特還是前財相奧斯本提出的北方經濟引擎計畫中的核心城市，此一計畫不單單會為曼徹斯特城市重建注資逾30億英鎊，更為重要的是還將投資140億英鎊建設英國高速鐵路第二期（HS2），

以此來將曼徹斯特和倫敦連接起來。

而基於對英國二十個主要城市的房地產價格增漲幅度的比較來看，曼徹斯特現如今可以說是全英國房價上漲最為快速的城市，年上漲率在7.9%左右。此亦令得此一城市的平均房產價格已然達到了15.88萬英鎊，依舊還是較之於英國平均房產價格要低一些。

而曼徹斯特的部分區域，以海伍德霍普伍德區為例，

2016年到2017年間，房產平均價格上漲近86個百分點。曼徹斯特城市有軌電車系統亦進行了擴展延伸，機場的擴建以及全新媒體城的建設，所有這些，無一不對於曼徹斯特的快速發展起到了刺激作用，並且還持續吸引著越發多的投資者來到這裡進行投資淘金。

另外，經由對英格蘭不同區域的資本收益、交易量、租金收益率以及租賃價格增長四個方面的綜合評估，曼徹斯特的綜合回報率亦是高居第一的。

再加上現今英國包括了可供出售和出租租售房屋在內的房產供應量較之於需求量要遠遠低上不少，我們也就不難得出，今年此一城市的租金以及房價還將有所進一步地上漲。此無疑亦是給了投資者們注入了另一劑強心針。

曼徹斯特索爾福德核心發展區域高性價樓盤14萬英鎊起售

Landmark – Manchester

Salford索爾福德核心發展區域

Development又一力作

◆ 曼徹斯特索爾福德核心發展地段，毗鄰市中心商業區

◆ 曼徹斯特索爾福德，2015年經濟發展高達15.8%，人口增長未來5-10年將達8%

◆ 離曼徹斯特索爾福德大學和Regent Retail Park僅步行距離

◆ 屢次獲獎發展商Development新作，旗下Letting可靠規範的物業管理

◆ 2/3/4房複式結構市面罕有

房型價格：

1 房 - ￡141,000

2 房 - ￡236,000

3 房 - ￡221,000

地理位置：

◆曼徹斯特市中心– 約15分鐘

◆索爾福大學學院– 步行10分鐘

◆索爾福火車站,(SalfordCrescent & Salford Central)– 步行10分鐘

◆曼徹斯特Metro shuttle 公車站– 步行10分鐘

◆曼聯球場– 步行15分鐘

◆曼徹斯特奢侈商場和法院– 步行15分鐘

投資物業須知：

地址：2LiverpoolStreet,Salford,M5 4LE

產權年限：250年

戶型：1-3室公寓，2-4室別墅

預計完工：2018年下半年

1.聯繫陸特資產選定單位，簽署訂購表及預留費

2.律師發出買賣交換合同及法律相關檔

3.支付25%房款並簽訂買賣交換合同(21 天內完成)

4.交換合同後6個月付10%房款

5.工程完工時支付房款的餘款（律師發出通知 21 天內)