上海有銀行稱接到通知 首套房貸利率上調至9.5折
（樂居李羽蒙發自上海）近段時間，深圳、杭州、天津等多地的房貸政策出現收緊跡象，首套房利率優惠都有所上調。樂居與上海多家銀行聯繫，發現有個別銀行在4月11日晚間收到相關通知，
有銀行稱接到通知 首套利率調至9.5折
樂居從上海一家銀行獲悉，該行已於近日將上海地區首套房貸利率優惠從9折上調到9.5折，這也是目前已知明確調整房貸優惠政策的一家大型銀行。此前有其他媒體報導，該行也將深圳地區的首套房貸利率上調為9.5折。
據工作人員透露，4月11日晚間，該行收到一份關於房貸管控的通知，隨後房貸利率便出現調整。
為求證這一資訊，樂居向另外一家銀行進行了諮詢，該行工作人員也確認收到通知，但目前該行的首套房貸仍按最低9折計算。她對樂居說道：“9.5折利率應該會更容易審批。”
除了上述兩家銀行確認收到通知外，其他部分銀行表示暫未收到檔通知，大多以首套房最低9折利率執行，
對此，同策諮詢研究院總監張宏偉認為，房貸收緊是趨勢，未來首套房貸利率普遍9.5折或者回歸基準利率是大概率事件。“利率上調對於剛需和首次改善購房者的影響較大，可能會抑制此類群體的購房需求。”
受房貸額度限制 銀行放貸時間難以確定
除了部分銀行的房貸利率發生調整外，樂居還發現，銀行的房貸放款時間受到銀行房貸額度的限制，
3月下旬，央行發文加強對商業銀行的視窗指導，敦促其優化信貸結構、合理控制房貸比重和增速。據銀行工作人員解釋，“商業銀行每月都有一定的房貸額度，如果當月額度用完，客戶就要繼續往後排隊。”
據瞭解，目前上海各家銀行的放貸時間都有所不同。中國郵政儲蓄銀行放款需3個月，招商銀行和交通銀行則要2-3個月，
張宏偉表示，自去年第四季度以來，銀行的房貸額度就開始收緊。迄今為止，由於積壓的客戶數量過多，也就出現放貸時間難以確定的情況。“此後，房貸額度可能會進一步收緊，購房者的購買需求也會更加受到扼制。
優淘城總裁薛建雄也贊同這一觀點，在他看來，銀行資金支持力度不足，會縮減房產交易量，這也對樓市形成一定的抑制作用。