廈門有銀行房貸利率上調至9.5折；一手房近十天賣了800套
今日頭條
由9折變9.5折
廈門部分銀行首套房貸利率折扣上調
廈門某商業銀行首套房房貸利率已從9折調整為9.5折。目前，廈門多數銀行首套房執行基準利率的0.9倍，工行、農行、建行等銀行的房貸政策暫未調整，仍執行此前的利率優惠政策，首套房貸利率最低折扣為9折。不過隨著資金面持續趨緊，估計接下來會有更多的銀行跟進，提高首套房貸利率優惠折扣。
部分銀行房貸政策收緊主要體現在利率方面，暫未涉及首付比例。
如果銀行房貸利率優惠從0.9倍調整為0.95倍，市民的貸款成本將隨之增加。如果貸款100萬元，貸款期限20年，貸款利率打9折（4.41%），月供為6278元，總利息為50.67萬元；貸款利率打9.5折（4.66%），月供為6413元，總利息為53.91萬元。兩者月供和總利息分別相差135元和3.24萬元。如果折扣優惠取消，執行基準利率（4.9%），月供將變為6500餘元，總利息將變為57萬多元。
樓市要聞
1
廈門一手住宅近10天賣了799套 是上個月成交的2倍多
昨日，廈門市土房局公佈了2017年3月11日-20日廈門一手房成交資料。資料顯示，3月11日-20日廈門商品房共成交1377套，成交面積11.9萬平方米，其中一手住宅成交799套，日均79套，成交面積8.79萬平方米。而2月整個月廈門一手住宅僅賣348套，日均不足15套，一方面是2月為春節過後的傳統淡季，另一方面則說明廈門樓市確實正穩步回暖。
從區域來看，3月11日-20日同安區一手住宅成交351套，
2
句容出臺樓市調控新政：非本市戶籍家庭限購1套住房
21日，鎮江句容市委、市政府通過官微發佈該市出臺的房地產市場調控新政。新政規定，外地人在句容市區、寶華鎮購買商品住房，以家庭為單位，限購1套；首付款比例由原來的20%調整為30%。該政策將從3月22日起執行，暫定實施6個月。
句容為何這時候出臺加強房地產市場調控的新政？官方在通報中回應社會關切。
此次出臺房地產市場調控新政，第一出發點是穩市場、惠民生。中央明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”基本定位，自去年下半年起，受多重因素影響，該市住房成交面積和價格均出現了較大幅度增長，無論本地群眾，還是有意在句安家的外地人士，都感到壓力，所以，需要通過調控合理引導需求，
3
廊坊限購升級：外地戶口限購1套 首付50%
廊坊市主要城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、永清縣加入限購大軍，三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣限購加碼。
1.非本市戶籍居民限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手房；
2.本地戶籍居民家庭首套首付比例不低於30%；二套首付比例不低於50%；三套及以上住房暫停辦理個人住房貸款。
3.該政策3月22日起正式施行。
亞豪機構市場總監郭毅表示，此前廊坊一輪調控房價並未得到有效控制，市場需求依舊火熱，“317”北京認房認貸政策出臺，首付款的提高和購房資格認證的收緊，讓有著投資需求的人群外溢，環京區域成為首選。大量需求湧入環京市場，帶動環京區域房價上漲，為了有效控制房價並抑制投資需求，預防性收緊環京購房政策。
本地關注
1
地鐵1號線列車成功試跑！最大載客2062人相當於20多輛公車
近日，廈門地鐵首批地鐵列車在試車線上的成功試跑，完成了80公里/小時高速運行等一系列靜態、動態調試。
昨日下午2時許，廈門地鐵1號線列車在長約1.35公里的試車線上，時而以每小時30多公里的速度緩慢滑動，時而以每小時75公里左右的速度馳騁，來回進行4次折返跑“訓練”，調試人員拿著測試儀器在地鐵車廂內跑前跑後，記錄著相關的調試參數。作為今年年底率先開通運營的地鐵1號線，首批列車已經完成靜態調試，在試車線上進行的冷、熱滑試驗也已獲得成功，目前已完成動態調試。
地鐵1號線車輛成功試跑，其大小相當於10輛大型公車頭尾相連。
9月1日體驗式試運行
據瞭解，首列地鐵車輛於2016年10月31日抵達並開始調試。截至2017年3月20日，地鐵1號線車輛已抵達7列,首批4列完成車輛調試並移交信號調試,兩列正在進行調試,一列運輸抵達。地鐵列車將按交車計畫陸續抵達，預計今年8月底，26列地鐵車輛將抵達備戰試運營。
目前，地鐵1號線運營人員的招聘完成率已達86%，完成電客車司機、調度員等崗位培訓近千人次，運營人員取證工作順利進行，基本滿足了1號線運營人力資源的需要。
2
廈門戶籍人口去年增9.4萬 落戶島外的居民變多了
昨日，市統計局聯合國家統計局廈門調查隊發佈了《廈門市2016年國民經濟和社會發展統計公報》， 資料顯示：
截至2016年末，全市常住人口達到392萬人，比2015年增加了6萬人；全市戶籍人口220.55萬人，新增9.4萬人，戶籍人口中，城鎮人口有186.88萬人，其中思明、湖裡兩區“占大頭”，合計達105.3萬人，占56.3%，占比比前一年縮小了4個百分點，這意味著，廈門島外城鎮化率有所提高，在廈門島外落戶的居民變多了。
廈門戶籍人口“女多男少”的狀況已延續了多年，2016年，男性數量依然沒能逆襲。戶籍人口中，男性人口和女性人口分別為109.21萬人、111.34萬人，性別比為98.1（女性為100）——這一數值較上一年又略下降了0.1，換句話說，也就是去年男性又少了，女性又多了。
2
環東海域新城今年擬開工建設79個項目 民生項目占多數
據悉，我市已在翔安、同安和海滄初步選址3個地鐵社區。位於同安的地鐵社區，雖然不在環東海域新城範圍內，但也相距不遠。環東海域東部新城暨現代服務業基地建設指揮部相關負責人認為，同安和翔安兩個高品質大型保障性住房地鐵社區的建設，將為環東海域新城提供重要的居住配套。
環東海域新城的居住配套越來越完善，一座座高樓大廈在同安灣兩側拔地而起。當前，環東海域新城內已有保利三仟棟(免費看房)、金都海尚國際(免費看房)、特房銀溪墅府(免費看房)等23個樓盤在建（部分建成），規劃面積近650萬平方米，在建（建成）約350萬平方米；洋唐居住區和濱海公寓已提供15000多套保障性住房，翔美公寓702套人才房基本竣工，後吳公寓3045套（間）公租房已開工，為新城居民和現代服務業基地產業人員提供高品質的居住條件。
道路：目前，同安新城“三美一橫”道路大部分正在加緊施工，橫一路西段有望近期建成，東部新城濱海東大道今年上半年將建成通車，起步區內鐘宅片區路網框架基本形成，東界和瀏五店片區道路今年將全面開工。此外，在去年完成濱海西大道東側道路一期專案12條道路的基礎上，今年濱海西大道東側道路二期工程將新建7條城市支路。
教育：除了原有的廈門實驗中學外，同安一中濱海校區初中部和小學計畫今年對外招生，同安一中高中部，雙十中學翔安校區高中部、初中部及廈門實驗小學翔安校區也將於今年內開工建設。
醫療：環東海域醫院（即中山醫院東部分院）的入駐則將大大完善環東海域新城的醫療配套，該項目總用地面積97148.575平方米，總建築面積192000平方米，規劃床位1000張，停車位1800輛，力爭於今年上半年開工。
3月23日廈門二手住宅成交385套
本網據官方資料統計顯示，3月23日廈門二手房共成交471套，成交面積為39816.51平米；其中，二手住宅共成交385套，成交面積為36036.51平米。
編輯：樂樂
早眼觀樓市（zyghouse）整合編輯
綜合：新浪樂居、海西晨報、廈門日報、中國新聞網
推薦1：禹洲香溪裡（免費看房）
撥打以下電話可免費轉接至售樓處
禹洲香溪裡 約18000-19000元/平米 同安五顯鎮五顯東路與五秀路交匯處 樓層平面圖(待定) 免費諮詢
推薦理由:位於廈漳同城化的心臟地帶，升值空間潛力大，擁有BRT、多路可直達公交交通便利，周邊配有新華都、蘇甯電器、民生百貨等大型購物休閒商場，以及第三醫院等醫療資源，文化景觀產業配備豐富，擁有影視城、公園、寺院、風景區等等，坐擁多所幼稚園、同安一中、廈門雙十二等教育資源。
專案動態：項目當前81㎡-105平米2-3房同步在售，均價約22000元/平。
推薦2：首開領翔上郡（免費看房）
撥打以下電話可免費轉接至售樓處
首開領翔上郡 約29000元/平米 翔安翔安東路與祥福路交界口（區政府旁） 二居室(185.39~212.29㎡) 三居室(201.23㎡) 免費諮詢
推薦理由：靠近地鐵3/4/5號線 交通便捷。周邊配備匯景商業廣場、翔安新店商業街，醫院、公園，生活商業配套齊全。坐擁廈門外國語學校翔安附屬學校/新店中學。
專案動態：目前11#樓房源在售中，戶型涵蓋81㎡-113㎡的二至三房，均價29000元/㎡左右；此外，185-212㎡（建築面積）的城市別墅同步在售。
推薦3：首開龍湖春江彼岸(免費看房)
撥打以下電話可免費轉接至售樓處
首開龍湖春江彼岸 約36400元/平米 海滄馬鑾灣新垵北路海滄中學對岸 二居室(待定) 三居室(待定) 免費諮詢
推薦理由：軌道沿線2/4/6號線 交通方便。周邊配備海滄中學、海滄第二實驗小學、長庚醫院等教育、醫療資源。坐擁新華都、悅實廣場等大型商業配套，滿足日常娛樂購物需求。景觀配備豐富，擁有馬鑾灣濕地公園，閒暇時可到濕地公園散步。
專案動態：目前主推1#樓105-120平復式產品，此外，還有17#、18#樓在售，建築面積約89-118平2-3房，均價約38000元/平。
推薦4：禹洲盧卡小鎮(免費看房)
撥打以下電話可免費轉接至售樓處
禹洲盧卡小鎮 約27000元/平米 翔安區西岩路與洪前中路交叉口東南側 待定 免費諮詢
推薦理由：軌道沿線3號線，走翔安海底隧道可進島，多路公車可直達廈門多個車站，交通便利。周邊商場配備翔安匯景商業購物廣場、泰禾紅門購物中心、新華都、肯德基等生活配套和名品消費。周邊多個公立醫院，醫療配備齊全有保障。周邊覆蓋幼稚園、初高中、大學等多個層次的教育體系資源。
專案動態：，目前主推180-220㎡坡地別墅，總價約800萬-1000萬，最後的珍藏品僅59席。
3.該政策3月22日起正式施行。
亞豪機構市場總監郭毅表示，此前廊坊一輪調控房價並未得到有效控制，市場需求依舊火熱，“317”北京認房認貸政策出臺，首付款的提高和購房資格認證的收緊，讓有著投資需求的人群外溢，環京區域成為首選。大量需求湧入環京市場，帶動環京區域房價上漲，為了有效控制房價並抑制投資需求，預防性收緊環京購房政策。
本地關注
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地鐵1號線列車成功試跑！最大載客2062人相當於20多輛公車
近日，廈門地鐵首批地鐵列車在試車線上的成功試跑，完成了80公里/小時高速運行等一系列靜態、動態調試。
昨日下午2時許，廈門地鐵1號線列車在長約1.35公里的試車線上，時而以每小時30多公里的速度緩慢滑動，時而以每小時75公里左右的速度馳騁，來回進行4次折返跑“訓練”，調試人員拿著測試儀器在地鐵車廂內跑前跑後，記錄著相關的調試參數。作為今年年底率先開通運營的地鐵1號線，首批列車已經完成靜態調試，在試車線上進行的冷、熱滑試驗也已獲得成功，目前已完成動態調試。
地鐵1號線車輛成功試跑，其大小相當於10輛大型公車頭尾相連。
9月1日體驗式試運行
據瞭解，首列地鐵車輛於2016年10月31日抵達並開始調試。截至2017年3月20日，地鐵1號線車輛已抵達7列,首批4列完成車輛調試並移交信號調試,兩列正在進行調試,一列運輸抵達。地鐵列車將按交車計畫陸續抵達，預計今年8月底，26列地鐵車輛將抵達備戰試運營。
目前，地鐵1號線運營人員的招聘完成率已達86%，完成電客車司機、調度員等崗位培訓近千人次，運營人員取證工作順利進行，基本滿足了1號線運營人力資源的需要。
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廈門戶籍人口去年增9.4萬 落戶島外的居民變多了
昨日，市統計局聯合國家統計局廈門調查隊發佈了《廈門市2016年國民經濟和社會發展統計公報》， 資料顯示：
截至2016年末，全市常住人口達到392萬人，比2015年增加了6萬人；全市戶籍人口220.55萬人，新增9.4萬人，戶籍人口中，城鎮人口有186.88萬人，其中思明、湖裡兩區“占大頭”，合計達105.3萬人，占56.3%，占比比前一年縮小了4個百分點，這意味著，廈門島外城鎮化率有所提高，在廈門島外落戶的居民變多了。
廈門戶籍人口“女多男少”的狀況已延續了多年，2016年，男性數量依然沒能逆襲。戶籍人口中，男性人口和女性人口分別為109.21萬人、111.34萬人，性別比為98.1（女性為100）——這一數值較上一年又略下降了0.1，換句話說，也就是去年男性又少了，女性又多了。
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環東海域新城今年擬開工建設79個項目 民生項目占多數
據悉，我市已在翔安、同安和海滄初步選址3個地鐵社區。位於同安的地鐵社區，雖然不在環東海域新城範圍內，但也相距不遠。環東海域東部新城暨現代服務業基地建設指揮部相關負責人認為，同安和翔安兩個高品質大型保障性住房地鐵社區的建設，將為環東海域新城提供重要的居住配套。
環東海域新城的居住配套越來越完善，一座座高樓大廈在同安灣兩側拔地而起。當前，環東海域新城內已有保利三仟棟(免費看房)、金都海尚國際(免費看房)、特房銀溪墅府(免費看房)等23個樓盤在建（部分建成），規劃面積近650萬平方米，在建（建成）約350萬平方米；洋唐居住區和濱海公寓已提供15000多套保障性住房，翔美公寓702套人才房基本竣工，後吳公寓3045套（間）公租房已開工，為新城居民和現代服務業基地產業人員提供高品質的居住條件。
道路：目前，同安新城“三美一橫”道路大部分正在加緊施工，橫一路西段有望近期建成，東部新城濱海東大道今年上半年將建成通車，起步區內鐘宅片區路網框架基本形成，東界和瀏五店片區道路今年將全面開工。此外，在去年完成濱海西大道東側道路一期專案12條道路的基礎上，今年濱海西大道東側道路二期工程將新建7條城市支路。
教育：除了原有的廈門實驗中學外，同安一中濱海校區初中部和小學計畫今年對外招生，同安一中高中部，雙十中學翔安校區高中部、初中部及廈門實驗小學翔安校區也將於今年內開工建設。
醫療：環東海域醫院（即中山醫院東部分院）的入駐則將大大完善環東海域新城的醫療配套，該項目總用地面積97148.575平方米，總建築面積192000平方米，規劃床位1000張，停車位1800輛，力爭於今年上半年開工。
3月23日廈門二手住宅成交385套
本網據官方資料統計顯示，3月23日廈門二手房共成交471套，成交面積為39816.51平米；其中，二手住宅共成交385套，成交面積為36036.51平米。
編輯：樂樂
早眼觀樓市（zyghouse）整合編輯
綜合：新浪樂居、海西晨報、廈門日報、中國新聞網
推薦1：禹洲香溪裡（免費看房）
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專案動態：目前11#樓房源在售中，戶型涵蓋81㎡-113㎡的二至三房，均價29000元/㎡左右；此外，185-212㎡（建築面積）的城市別墅同步在售。
推薦3：首開龍湖春江彼岸(免費看房)
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首開龍湖春江彼岸 約36400元/平米 海滄馬鑾灣新垵北路海滄中學對岸 二居室(待定) 三居室(待定) 免費諮詢
推薦理由：軌道沿線2/4/6號線 交通方便。周邊配備海滄中學、海滄第二實驗小學、長庚醫院等教育、醫療資源。坐擁新華都、悅實廣場等大型商業配套，滿足日常娛樂購物需求。景觀配備豐富，擁有馬鑾灣濕地公園，閒暇時可到濕地公園散步。
專案動態：目前主推1#樓105-120平復式產品，此外，還有17#、18#樓在售，建築面積約89-118平2-3房，均價約38000元/平。
推薦4：禹洲盧卡小鎮(免費看房)
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禹洲盧卡小鎮 約27000元/平米 翔安區西岩路與洪前中路交叉口東南側 待定 免費諮詢
推薦理由：軌道沿線3號線，走翔安海底隧道可進島，多路公車可直達廈門多個車站，交通便利。周邊商場配備翔安匯景商業購物廣場、泰禾紅門購物中心、新華都、肯德基等生活配套和名品消費。周邊多個公立醫院，醫療配備齊全有保障。周邊覆蓋幼稚園、初高中、大學等多個層次的教育體系資源。
專案動態：，目前主推180-220㎡坡地別墅，總價約800萬-1000萬，最後的珍藏品僅59席。