買到新房概率變小，為什麼不考慮二手房呢？

公證搖號已經是目前樓市中的普遍現象了，南京、上海、長沙、成都等城市都已經實施了公證搖號新政了，而之所以會出臺這樣的政策就是因為當地的新房市場過於火爆，新房購房需求人數遠遠的超出了房源供應數量，

導致部分售樓處出現收取“茶水費”的現象，在這樣的背景下為了保障剛需的購房機會所以才會出臺公證搖號的政策，不過話說回來也正是因為公證搖號的原因很多原本不需要買房的人都會試試自己的運氣參與搖號，這樣一來實際上大家買房的概率卻變小了。既然新房這麼難買到，那麼為什麼不考慮一下二手房呢？

從供應上來說目前市場上的二手房供應量要遠遠的超過新房，這是大家都明白的事情，雖然現在新房市場十分火爆房子一出來就被大家搶購一空，但這些房子其實大部分都沒有被合理的利用起來，大部分房子都是落到了炒房者的手裡，而這種現象在過去的十幾年裡還十分普遍，

根據不完全統計，截至目前市場上累計下來的空置住房可滿足3億人口的居住需求，這個數字一點都不誇張，畢竟現在很多社區大半的房子到晚上都是漆黑一片，絲毫不見燈光的。這說明一個問題，那就是中國的房地產市場已經進入到一個二手房存量時代，在這樣的背景下既然二手房存量這麼大，那麼為什麼大家不去買二手房非要盯著有限的新房搶購呢？

當然現在有一種說法就是因為新房價格跟二手房價格出現了嚴重的倒掛現象，很多城市同區域的二手房價格要比新房價格高出萬元，所以大家才會瘋了一樣的搶購新房，因為一旦買房新房轉手一賣就能賺個幾十上百萬了。

這的確很吸引人不過大家想過沒有，你想把新房用二手房的價格賣出去現實嗎？二手房價格之所以會比新房價格高其中裝修占了很大一部分原因，現在隨隨便便簡單裝修一下都要花十幾萬，好一點的裝修要花幾十萬，這樣算下來之後新房價格加上裝修款花的錢並不比買二手房的錢少多少。更何況大部分二手房的地理位置、周邊配套要比新房好上太多，花多一點錢享受更好的生活便利其實完全可以接受。

更何況現在那些手裡有多套房的炒房者已經開始感受到政策的壓力開始降價賣房了，不少城市的二手房價格都在慢慢的出現下跌，就拿北京來說吧，現在北京的二手房價格比起去年317新政之前已經下跌了15%左右。新房價格跟二手房價格之間的差距在縮小，在這樣的現實情況下為什麼還要死死盯著新房市場不放呢？筆者認為在搖號政策出臺之後買到新房概率變小的背景下，二手房其實也是一個不錯的選擇。

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