不動產登記遇到這2種情況：房產證、土地證丟了怎麼辦？

最近，不動產權證登記窗口擠滿了很多人。提醒大家要在網上預約客戶，這樣就不用等排隊那麼久。在辦理不動產登記時候，需提供土地證，將土地證資訊登記在不動產證書中。

在辦理過程中，很多人出現了弄丟房產證、土地證。從而耽誤了登記辦理行程。那麼遇到這2種情況怎麼辦呢？

1、房產證弄丟了怎麼辦？

弄丟了或者損懷了，補辦比較麻煩。不過，房產證丟了再補辦的就是不動產權證書了。

你需要做這2個步驟：

（1）不動產登記中心提交申請

申請人攜帶身份證到房屋所在地的不動產登記中心提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的真實情況，主管部門進行查驗審核，審核通過後開具登報遺失證明。

（2）開具登報遺失證明

申請人攜帶不動產登記中心開具的登報遺失證明在本地每日公開發行的主要報紙上刊登遺失聲明。

申請人攜帶刊登《遺失聲明》的報紙到不動產登記中心辦理新的不動產產權證書。

2、土地證丟了怎麼辦？

（1）已經有房產證情況

市民攜帶該不動產全體權利人的身份證明、房產證等資料至分中心進行證書補發、換發，

分中心查詢檔案核實房屋所有權、土地使用權權利狀況屬實後。由主體權利人聲明土地使用證遺失作廢，在市國土資源局政務網聲明公告期滿無異議後，就可以補發、換發不動產權證書。

（2）還沒有房產證情況

這種情況則要申請不動產轉移登記和補證手續。

辦理不動產轉移登記的同時，也要進行土地使用證遺失聲明公告。如果是單體獨棟的私房未辦理房產證的，則需辦理不動產首次登記或補證手續，還需要進行權籍調查，查清不動產的權屬、界址、面積、用途等基本情況，為不動產登記、核發證書等提供依據。