一旦遇到這9種情況，房子萬萬不能買！辦不了房產證，買了也白買
奮鬥了半輩子的我們都想擁有一套屬於自己的房子，買房不易，裝修不易，到最後，裝好的房子還不能辦理房產證，從法律層面上不能真正的屬於我們自己，這是一件多麼悲催的事情。
詢問了從事房產工作的專業人員得知，以下9種情況是不能辦理房產證的，大家可要擦亮雙眼。
1.利用集體所有土地開發的專案，這部分土地不動產資源是屬於集體成員所有。
2.沒有經過立項批准的專案和沒有取得規劃審批的專案，國家不認可，在這片土地上的房子就沒有法律名分。
3.沒有銷售許可證也沒有產權證的房屋，屬於非法房屋佔有。
4.沒有經過國家驗收或者驗收不合格的房屋。
5.土地或者房屋沒有解除抵押。
6.開發商或者購房者沒有交納相關稅費的。
7.土地、房屋等有關部門查封、限制交易的。
8.沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料以及身份證明。9.委託其他人辦理房產證但是沒有出具授權委託書的。
以上9種情況得注意了，買房是一個謹慎的過程，
1.首先就不能進行二次買賣、饋贈、繼承和出租抵押等活動，尤其是出租，我們在出租時都會看房主的房產證，在沒有房產證的情況下，租客完全可以不付你租金，在法律上這個租賃關係是無效的，你是沒有理由反駁的。
2.房子的產權屬於開發商，萬一開發商為了周轉資金，把房子抵押給銀行，一旦他們不能按時還款，房子很可能被沒收，到時候你只能房子金錢兩空，哭訴無門。
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