地震，房子沒了，欠下的房貸怎麼辦？
一場劇烈的地殼運動，小王剛剛按揭貸款買下的樓房倒塌了。和他一起逃出來的鄰居紛紛感歎還好人沒事，而小王卻一點也開心不起來。
為了買下這間房子，他耗費了所有的積蓄。
失去棲身之所的小王，瞬間有些不知所措。一邊是每月的房貸要還，他還要找房子住，一邊又是高額的租金要付……
小王無力地跪在了地上。
房屋損毀，為什麼還需要繼續歸還按揭？
因地震而毀損的房屋，按照《物權法》的相關規定，房子就不再作為擔保的抵押品了。
但是按照《合同法》規定，按揭人和銀行之間的債權債務關係，還是應該繼續履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。
因此即使房子沒了，欠下的房貸還是要還。但是由於抵押品沒有了，銀行對於債務人的威懾力大幅下降，才造成了一些人可以不還的錯覺。
同樣的例子也存在於銀行破產中
假如小王在A銀行存入100萬，又從A銀行貸款100萬，此時A銀行破產。根據相關規定，小王只有50萬的存款是受保護的，A銀行必須還，剩下的可以不還；而小王欠A銀行的100萬貸款，一分錢也不能少還。
為什麼呢？其實每一家銀行，都是有保險公司托底的，
房屋損毀，可以得到什麼補償嗎？
政府補貼和社會援助
地震是合法的不可抗力的重大自然災害，根據法律規定，這些受損房屋是難以得到適當的補償的。國家、集體、組織和其他公民，沒有支付賠償金的義務。
雖然說是這麼說，但是大家都知道，震區會有各種捐款和援助的，受災民眾多多少少都可以得到一點補貼，但不要指望有太多。
商業保險賠付
一般來說保險不會賠付，因為是不可抗力，但如果地震的等級不足以造成房屋損毀，
什麼情況下可以不還按揭？
不還按揭的情況也有，分為一個好消息和一個壞消息……
先說好消息。
購房者在辦理按揭的同時，需強制繳納一部分保險金，這部分保險金就是為了防止不可抗力對房屋發生損害後減少損失的——但是是為了減少開發商的損失。即地震了，你的房子損壞了，你就不必再支付按揭款，而轉由保險公司還給開發商。但是如果你全款買房，或者賣二手房，一旦發生大地震，房屋損壞，損失完全由個人承擔。
再說壞消息。
如果債務人在地震中出現意外而喪失勞動能力，而又沒有其他財產及收入來源，此時就會發生債務人履行不能。
當發生履行不能時，如果為一部分不能，則債務人免除不能部分的債務；如果為永久不能，債務人不再負有履行義務。
也就是說……啊，人死了當然就不用還錢啊！你還想怎樣啊？來地下討債嗎？
PS：馬上就是汶川地震9周年了，祝大家在天國安好。
這部分保險金就是為了防止不可抗力對房屋發生損害後減少損失的——但是是為了減少開發商的損失。即地震了，你的房子損壞了，你就不必再支付按揭款，而轉由保險公司還給開發商。但是如果你全款買房，或者賣二手房，一旦發生大地震，房屋損壞，損失完全由個人承擔。再說壞消息。
如果債務人在地震中出現意外而喪失勞動能力，而又沒有其他財產及收入來源，此時就會發生債務人履行不能。
當發生履行不能時，如果為一部分不能，則債務人免除不能部分的債務；如果為永久不能，債務人不再負有履行義務。
也就是說……啊，人死了當然就不用還錢啊！你還想怎樣啊？來地下討債嗎？
PS：馬上就是汶川地震9周年了，祝大家在天國安好。