地震來了，房子沒了，房貸還要繼續還嗎？
九寨溝地震現場
地震中，首先遭殃的就是房屋。家園可以重建，
一種聲音認為，銀行貸款不用還了。因為土地是國有的，房子是私有的，發生在國家土地上的地震毀壞了私有財產，理應由國家來賠償。
另一種聲音則表示，銀行貸款照樣得還。就好比借人家的錢去投資買豬，突然爆發一場瘟疫，
網友聲音
究竟還要不要繼續還？得還！！！
我國《物權法》規定，因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔保的抵押品了。但是按照《合同法》規定，按揭人和銀行之間的債權債務關係，還是應該繼續履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。
華夏銀行總行資產管理部研究員李虹含表示，根據國際經驗，在處理地震災後抵押物的過程中容易出現四種情況。
1、抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關係，尚未償還的貸款，將會核銷處理。
2、抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理。
3、抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔借款合同關係，繼續歸還貸款。
4、抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續履行貸款關係。
不按揭的房子若在地震中損毀
誰來承擔後果？
相關法律規定，房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
也就是說，沒交房就開發商承擔，一旦交付，購房人就需要自己承擔。
法理之外的情理
災害面前，受災群眾心靈受到創傷、財產被摧毀、生活無著落，如果還要他們來承擔被震毀住房的房貸債務，從人道的角度來說，確實難以接受。
此前也有國家發佈特殊政策的先例，比如：
2008年5月19日，央行和銀監會下發通知，要求各銀行對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。
2008年5月23日，銀監會下發通知，要求對於借款人因地震造成巨大損失且不能獲得保險補償，或者以保險賠償、擔保追償後仍不能償還的債務，應認定為呆帳並及時予以核銷。
去年起，人們有了辦法
不過，情況自去年起發生了變化，人們有了在一定程度上規避“不可抗力”風險的辦法——巨災險。
2015年4月16日，住宅地震共同體正式成立，由國內40餘家保險公司自願組成。
2016年7月1日，住宅地震保險在全國正式全面銷售，當天即有20家共同體成員公司出單。出單以來，住宅地震共同體共為近150余萬戶居民提供了超過670億元的風險保障。個人投保的用戶更多來自雲南、山西、山東、安徽、廣東等地震多發或沿海地區。
此次四川九寨溝地震的首筆賠款也已出賬，9日下午，人保財險四川省分公司已全額向一名遇難者的家屬給付了10萬元意外險賠款。
以下是小編在部分保險公司網站檢索“地震保險”後得到的結果。儘管保障專案多為財產損失，並不直接涉及“房貸”本身，但如果投保人面臨“房塌了還要還貸”的情況，按照規定，銀行可以通過實現貸款人因房屋毀損得到的保險金優先受償。
中國人民保險相關保險產品截圖
平安保險相關保險產品截圖
隨著災情預警手段越來越多，保險保障制度越來越完善，相信在未來的某一天，人們再次談及這個話題時，也能越來越輕鬆。
2016年7月1日，住宅地震保險在全國正式全面銷售，當天即有20家共同體成員公司出單。出單以來，住宅地震共同體共為近150余萬戶居民提供了超過670億元的風險保障。個人投保的用戶更多來自雲南、山西、山東、安徽、廣東等地震多發或沿海地區。
此次四川九寨溝地震的首筆賠款也已出賬，9日下午，人保財險四川省分公司已全額向一名遇難者的家屬給付了10萬元意外險賠款。
以下是小編在部分保險公司網站檢索“地震保險”後得到的結果。儘管保障專案多為財產損失，並不直接涉及“房貸”本身，但如果投保人面臨“房塌了還要還貸”的情況，按照規定，銀行可以通過實現貸款人因房屋毀損得到的保險金優先受償。
中國人民保險相關保險產品截圖
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隨著災情預警手段越來越多，保險保障制度越來越完善，相信在未來的某一天，人們再次談及這個話題時，也能越來越輕鬆。