法律說丨購買二手房，要做到“三看”

房屋購買前，除查看房屋的基本資訊，更要認真審查房屋的法律資訊。一般而言，基本審查可分三步：

第一步，看房產證。看房產證是不是原件，所載產權人與出售人身份證是不是一致，是否存在抵押登記，房屋產權性質，是否為售房人單獨所有。

第二步，看戶口本。看售房人的戶口本，主要看婚姻狀況，戶籍所在地是否為房屋所在地，

第三步，看房子。看房子裡的實際居住情況，是賣房人自住還是出租中，如果出租中還需要看租賃合同。去物業、供暖等部門詢問是否有欠費情況等等。

除了以上三步，如果需要進一步審查的話，可以要求售房人配合到房管部門、派出所戶籍部門查詢房屋情況、戶籍情況等。