為什麼購買二手房，要走網簽，解決一個最大難題？
買二手房是一個極其複雜的事情，不是事情本身複雜，
為什麼這麼講呢？
稍微有一點不順意就會發生爭執，甚至不歡而散；
這個不順意實際不是別的，就是不信任，包括很多熟人，在這方面也是不信任的狀態；
那麼就容易發生節外生枝，網簽流程的到來規避了太多的問題；
這是為什麼呢？
第一：原來買二手房要貸款的話，什麼方式呢？
就是繳納定金後，或者首付款後，先把房子產權過戶到買房人手裡，之後拿到房產證再進行抵押程式，
一是你的首付款給了賣房人，那麼過戶的時候是有一個是檢差的，如果在這個過程中這套房產被司法查封了，或者調查到有其他抵押等情況？
你可能會發生，支付了首付款，拿不到房子的風險；
二是對於買房人也有風險，什麼呢？
首付款收了，房子已經過戶到了買房人手中，這時候買房人貸款資質有問題，這個剩餘房款拿不到怎麼辦呢？
若是不賣了，再來會過戶，是不是就太麻煩了呢？
浪費金錢，精力，沒准還要付一筆不小的仲介費用，對不對？
第二：網簽和資金監管流程，有什麼好處呢？
一是首付款，房主是拿不到的，放在了一個三方監管帳戶裡面；
只有等待，整個房產交易結束以後，房主才能拿到錢；
只有買房人的貸款申請到位以後，所有的資金都沒有問題的話，這個交易才會繼續進行
二是貸款買房，
當然網簽流程，是為了避免雙方會出現的一些問題而設計的，說白了就像是一個支付寶，提供了一個中間合法流程；
倘若雙方協商，自願承擔責任，也可以私下交易；
第三：交易前，買房人要查一下征信；
到人行櫃檯，或者現在有自動查詢征信的機器，放上身份證，驗證一下頭像就可以列印出來，另外，網上也可以查詢到網頁版的征信；
不論哪一個版本，
有問題，要諮詢一下專業人士，有沒有變通的可能？
有的征信有一些問題，但是可以官方變通；
若是沒問題的話，那就可以放心的辦理貸款手續了，這樣誰也不耽誤誰，對不對？
阿永哥點評：
一是網簽流程的確方便了不少，彼此都是信任的那種感覺，真的很爽；
二是征信真的已經到了我們生活的身邊，不維護他你就失去了很多自由一樣；
三是在這裡不建議任何的私下交易，因為有問題沒擔待；
四是征信的一些小問題是可以變通的，但是平時要維護好它，別玷污它；
買房賣房，怎麼增值，怎麼識破花招；