購買二手房，一定要注意七“看”

目前，由於房價比較高，所以越來越多的人傾向於購買二手房，雖然二手房價格比新房低一些，但是購買二手房的風險比較高。購買時不僅要注意產權問題，還要仔細查看房屋的結構情況。

今天小編主要介紹一下挑選二手房時，主要看哪幾個方面？

採光通風好

看朝向

有效的日照能改善住宅的氣候，提高住宅的舒適度，而朝南的房屋採光效果要比其他朝向更好。此外，注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區的樓房佈局是否有利於在夏季引進主導風，

保證房屋內通風良好。

看戶型

平面佈局合理是居住舒適的根本，好的戶型設計應做到入口有過渡空間；動靜分區；起居廳開敞、明亮；房間的開間與進深之比不宜超過1：2；廚房、衛生間應為整體設計，不宜過於狹長，衛生間應有獨立的排氣系統。

看水管

打開水龍頭，看流水是否通暢；然後等到蓄滿水後再放水，檢查一下排水系統是否正常。同時仔細看看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃現象，

從而判斷是否有漏水現象出現。

看水管

看牆角

牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。所以，去看房的時候不要僅僅只看牆面，

更要仔細得觀察牆角。

看裝潢

裝潢可以把有裂痕的牆角、發黴、漏水等現象一一遮掩，因此買房子的時候，必須要注意看房子的裝潢，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細緻，因為這些地方最容易被忽視。一般來講，裝潢新但做工粗糙的房子，很可能是有問題的房子，購房者要對這類房源多加注意。

看格局

理想的格局是打開大門進入客廳，然後是餐廳、廚房、臥室。

好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。購買房屋時最好是看空房子，因為空房子沒有傢俱、家電等遮擋物，可以清晰地看到整個房子的格局。

格局

看隔熱

夏季天氣炎熱，如果房子側牆朝西或者室內朝陽面的窗戶面積大、數量多，

則都會影響到隔熱效果。如果購買的是頂層，就要更加關注頂層隔熱層是否完善。

以上就是購買二手房需要注意查看的幾個方面，二手房買賣不像新房那樣一目了然，需要注意的地方有很多，所以大家在挑選時一定要謹慎。