住一晚清朝光緒年間進士第房間裡680元會不會太貴？
小洲村南臨珠江南河道，隔江與番禺相望，東臨牌坊河，
坍塌、拆毀、廢棄似乎成了大部分古建築難逃的宿命。而小洲村算是幸運的，因為自身獨特魅力吸引了不少藝術愛好者“盤踞”，他們不僅改變著當地的村落結構，同時也影響著當地居民對古建築和文化傳承的看法。
耿千翔在成為“進士第”掌櫃前，曾是廣州一家知名雜誌的主編。說到與“進士第”的結緣，他連連感歎：“一切都是機緣巧合。”10年前，耿千翔來小洲探望藝術家好友，閒逛時無意發現了一處廢墟，有山有水，有斷磚殘瓦，坐北朝南。“格局不一樣，氣勢也不同。”耿千翔當時就敏銳地察覺到了這點。
耿千翔，祖籍山東，身上流著“闖關東”的血液，不畏人言，敢於冒險。1991年從東北一家師範大學畢業後，他就進入了傳媒業，2000年通過人才引進來到廣州，任《家庭》雜誌主編，隨後就在廣州工作生活了十多年，如今已是半個“廣州通”。辭職後經過3年時間，在小洲村建起了國內首家以“進士第”為主題的民宿客棧。
帶著疑問，他登門拜訪了當時的村領導。但與這座建築相關的記載少之又少，只知道它叫“進士第”。後來，耿千翔專門請教了中大一位研究古文化的博士，輾轉到香港才查到了較詳細的資料，還原了這座府邸的歷史。果真，這裡原是130年前、清光緒9年間，小洲村的第一位進士，也是唯一一位進士所住的府邸。
據資料記載，“進士第”的牌匾是當時地方所贈，確有其名，並非虛構。但隨著歷史變遷，“進士第”早已物是人非。耿千翔看到這樣有當地歷史淵源的地方竟要淪為廢墟，頓覺可惜，便起了重建這座府邸的衝動。“這就是緣分”，耿千翔如此解釋著自己的做法。
在他看來，自己並非是按計劃行事的人，更多的時候是隨遇而安，一切隨緣。遇上了“進士第”就是一種緣，是命中註定要做的事。不過，雖然決定要去重建，但耿千翔卻並未見過“進士第”的原貌，只能憑藉自己的想像，並根根村裡老人的回憶去摸索，不斷往裡面添加古元素。
得知耿千翔要在村裡重建“進士第”，村民都覺得這個人“很奇怪”。在村民眼裡，重建一座舊房子還不如另建一座新房，是費力不討好的事。雖然不時遭到異樣的眼光，但耿千翔並不解釋，繼續用一磚一瓦“復原”著進士第。
這個過程極其漫長，施工隊的挑選、房屋格局的設計、舊物的增減......為了找到舊日府邸的感覺，他決定棄用鋼筋水泥結構，回歸屋樑結構。房屋也並非按陳列館的方式來進行打造，“保持當地文化的同時，也要加入現代人的生活元素。”這是耿千翔一直堅持的原則。
一開始，找不到施工隊，也沒有設計圖紙，很多人都在等著看他笑話。耿千翔卻有自己的想法：如果只是設計好框架，往裡面做標準化填充，就會缺乏創意和驚喜。因此，他決定在重建過程中不停調整元素，“這個不適合，就換另一個，直到它們能契合。
原材料選擇上，耿千翔選擇了青磚和紅磚，也保留了以前的瓦片結構。從功能上來看，青磚冬暖夏涼，紅磚可以防潮，這兩者都很適合小洲村的氣候環境。另外，這兩種磚也更符合舊日建築風格，還能增添不少古風。
除了還原舊時風貌，現代元素也是少不了的。以前的人照明用煤油、如廁用木制馬桶，如今一味照搬顯然不符合現代人的生活習慣。因此，從實用性出發，耿千翔在這些方面做了相應改造，既能讓人體會到舊日光陰的沉澱感，也可享受到現代文明。
除了“拾荒”外，耿千翔此前也有收集舊物的癖好。早在發現“進士第”前，他就走南闖北，到處搜集舊物。之前西關拆建時，他便將別人一個倉庫的“滿洲窗”都買了下來。如今，正好遇上“進士第”，他收集的傢俱、古董則有了新用途。耿千翔像個魔術師，在他手中，那些舊物重新煥發了生命一般，被安置得恰到好處。
歷經3年的精打細磨，“進士第”總算建了起來。府邸修整好後，當初不理解耿千翔的村民都很訝異：原來房子還可以這麼建？那些廢棄的物品還能這麼用？在他的影響下，村民們也看到了舊物的價值，學著去利用這些不可再生的資源。
“進士第”打造完成後，耿千翔辭去了工作，從主編變成了“掌櫃”。但剛開始，耿掌櫃也並未將“進士第”與民宿相結合，建成之後在一樓開了個書局。從傳媒業出來的耿掌櫃在一樓放了超過5000冊叢書。
在他看來，自己並非是按計劃行事的人，更多的時候是隨遇而安，一切隨緣。遇上了“進士第”就是一種緣，是命中註定要做的事。不過，雖然決定要去重建，但耿千翔卻並未見過“進士第”的原貌，只能憑藉自己的想像，並根根村裡老人的回憶去摸索，不斷往裡面添加古元素。
得知耿千翔要在村裡重建“進士第”，村民都覺得這個人“很奇怪”。在村民眼裡，重建一座舊房子還不如另建一座新房，是費力不討好的事。雖然不時遭到異樣的眼光，但耿千翔並不解釋，繼續用一磚一瓦“復原”著進士第。
這個過程極其漫長，施工隊的挑選、房屋格局的設計、舊物的增減......為了找到舊日府邸的感覺，他決定棄用鋼筋水泥結構，回歸屋樑結構。房屋也並非按陳列館的方式來進行打造，“保持當地文化的同時，也要加入現代人的生活元素。”這是耿千翔一直堅持的原則。
一開始，找不到施工隊，也沒有設計圖紙，很多人都在等著看他笑話。耿千翔卻有自己的想法：如果只是設計好框架，往裡面做標準化填充，就會缺乏創意和驚喜。因此，他決定在重建過程中不停調整元素，“這個不適合，就換另一個，直到它們能契合。
原材料選擇上，耿千翔選擇了青磚和紅磚，也保留了以前的瓦片結構。從功能上來看，青磚冬暖夏涼，紅磚可以防潮，這兩者都很適合小洲村的氣候環境。另外，這兩種磚也更符合舊日建築風格，還能增添不少古風。
除了還原舊時風貌，現代元素也是少不了的。以前的人照明用煤油、如廁用木制馬桶，如今一味照搬顯然不符合現代人的生活習慣。因此，從實用性出發，耿千翔在這些方面做了相應改造，既能讓人體會到舊日光陰的沉澱感，也可享受到現代文明。
除了“拾荒”外，耿千翔此前也有收集舊物的癖好。早在發現“進士第”前，他就走南闖北，到處搜集舊物。之前西關拆建時，他便將別人一個倉庫的“滿洲窗”都買了下來。如今，正好遇上“進士第”，他收集的傢俱、古董則有了新用途。耿千翔像個魔術師，在他手中，那些舊物重新煥發了生命一般，被安置得恰到好處。
歷經3年的精打細磨，“進士第”總算建了起來。府邸修整好後，當初不理解耿千翔的村民都很訝異：原來房子還可以這麼建？那些廢棄的物品還能這麼用？在他的影響下，村民們也看到了舊物的價值，學著去利用這些不可再生的資源。
“進士第”打造完成後，耿千翔辭去了工作，從主編變成了“掌櫃”。但剛開始，耿掌櫃也並未將“進士第”與民宿相結合，建成之後在一樓開了個書局。從傳媒業出來的耿掌櫃在一樓放了超過5000冊叢書。