福州部分銀行首套房貸不再打折 房貸利率上調漸成趨勢
海峽網5月3日訊 近期,北京房貸利率普遍提高,首套房執行基準利率,
記者瞭解到,目前在福州至少有三家銀行已將首套房貸利率調整為基準利率,多家銀行房貸額度緊張,甚至有銀行月初額度就已用盡。
房貸利率上調 漸成趨勢
今年初以來,在榕的中國銀行、交通銀行、海峽銀行、招商銀行等銀行,陸續將首套房貸利率折扣由原來的9折,上調為9.5折。業內人士曾表示,
進入4月後,興業銀行、民生銀行將首套房貸利率調整為基準利率,不再打折。昨日,記者在交通路農業銀行一網點瞭解到,該行也已開始執行首套房貸基準利率。
金融產品搜索平臺“融360”近日發佈的報告顯示,4月份,全國首套房平均房貸利率為4.52%,大概相當於基準利率的9.2折,環比3月上升0.67%,連續四個月上漲。在監測的全國35個城市533家銀行中,4月有122家銀行首套房貸利率折扣上升,
據瞭解,目前福州市各銀行對二套房房貸利率執行水準,暫未調整,仍較基準利率上浮10%。
額度緊張 放款時間拉長
對於正在購房的市民來說,銀行的放款速度,也值得關注。
記者從仲介人士處瞭解到,今年來,由於額度緊張,銀行的放款速度普遍放慢。“送抵押後,原來額度充足的時候,八個工作日就能放款,
“我們行這個月房貸即使批下來,也要下個月才會放款。一般月頭會好一點。”一銀行負責房貸的人士表示。而另一家股份制銀行的相關工作人員也告訴記者,現在額度非常緊張,有時月初就把額度用完了,只能排隊拖到下個月。
“今年資金緊張,可用的資金少,如果資金鬆動些,就會增一些額度,
算一算
貸款100萬月供多148元
貸款100萬元,期限30年,同樣是等額本息還款方式,執行基準利率與9.5折優惠相比,月供將增加148元。
基準利率:總還款額為1910616元,月供為5307元。
利率9.5折:總還款額為1857371元,月供為5159元。