簽購房合同後，開發商不辦理產權證該怎麼辦？

一網友買房遇到了難題：我買的是期房，先交了一大半的房款。當初只簽了認購合同，現在開發商要求籤正式合同了，但合同內容大多為霸王條款，尤其是不約定辦理產權證的問題。

而且說簽就這樣簽，不簽後果自負。我想知道1：合同中沒約定辦理產權證，如果將來產權證辦不下來，開發商是否有責任。2：我不簽合同，能否算我違約 3：這種情況下我能否申請退房，並要回全部房款。

這位網友面臨的問題在大多數朋友購房過程中，

都會遇到。開放商對已經認購的客戶，有一種 套住的感覺，逼迫客戶簽訂不利於自己的霸王條款合同。關鍵在於房款已經交了大半，決不能讓房款打水漂。客戶只能夠委曲求全的簽訂不公平的合同。

小編遇到過這種情況，開發商承諾某年某月可以拿到房和產權證，

但是到期了卻沒有履行義務。這時候，購房者申訴無門，只能夠上門找開發商去尋求解決辦法，天天找一堆人堵在樓盤門口，來一個顧客趕一個，開發商沒辦法，還是同意退還房款。還有一種情況，暗中委屈的購房者走法律途徑，或者找開發商，開發商避而不見，相關部門也不受理。最後無疾而終，事情不了了之，損失也沒有拿回來。

當然私下協商還是最好的方式，如果不行，再訴諸於法律和國家。