一網友買房遇到了難題：我買的是期房， 先交了一大半的房款。 當初只簽了認購合同， 現在開發商要求籤正式合同了， 但合同內容大多為霸王條款， 尤其是不約定辦理產權證的問題。 而且說簽就這樣簽， 不簽後果自負。 我想知道1：合同中沒約定辦理產權證， 如果將來產權證辦不下來， 開發商是否有責任。 2：我不簽合同， 能否算我違約 3：這種情況下我能否申請退房， 並要回全部房款。
這位網友面臨的問題在大多數朋友購房過程中， 都會遇到。 開放商對已經認購的客戶， 有一種 套住的感覺， 逼迫客戶簽訂不利於自己的霸王條款合同。 關鍵在於房款已經交了大半， 決不能讓房款打水漂。 客戶只能夠委曲求全的簽訂不公平的合同。
小編遇到過這種情況， 開發商承諾某年某月可以拿到房和產權證， 但是到期了卻沒有履行義務。 這時候， 購房者申訴無門， 只能夠上門找開發商去尋求解決辦法， 天天找一堆人堵在樓盤門口， 來一個顧客趕一個， 開發商沒辦法， 還是同意退還房款。 還有一種情況， 暗中委屈的購房者走法律途徑， 或者找開發商， 開發商避而不見， 相關部門也不受理。 最後無疾而終， 事情不了了之，
當然私下協商還是最好的方式，
如果不行，
再訴諸於法律和國家。