合肥義烏小商品城昔日紅火如今門可羅雀 商戶紛紛撤離

記者探訪合肥義烏小商品城時，裡面很多商家已經撤離。

商城內，一位商戶收拾貨物準備撤離。

新安晚報 安徽網(www.ahwang.cn)訊 3 月15 日，位於省城長江東路與銅陵路交口附近的合肥義烏小商品城內，商鋪老闆張大姐為市場培育期，姚女士不收取租賃費用；2014 年10月1 日~2021 年9 月30 日，每年固定基本租金18082 元，同時再支付商鋪實際利潤的90%給姚女士，

每季度結算一次。

“我們簽好協議後，都在等返租。哪裡知道，到了2014 年，商城根本沒有按時給我們租金。當時我們就開始維權，商城像‘擠牙膏’一樣，給了一部分業主一點租金，後來就不給了。”姚女士說，商城斷斷續續拖欠業主租金長達兩年之久。

物業：“售後返租”導致惡果

提起“售後返租”，王磊也告訴記者，在商城試運營的前三年，物業收取的租金是能夠維持商城運營的。

可是，當“售後返租”期限到來之後，問題來了。“我們物業收取的商鋪租金，每個季度就幾百萬，可是‘售後返租’模式下，每個季度應付給業主的錢大約要3200 萬！”王磊說，因此，業主們的租金一再拖欠，而這個問題一直沒辦法解決。到最後，物業公司連保安的薪水都發不起了。後來，商戶們只能自己出錢請了兩個保安。

在採訪中，王磊一直歎氣，稱商城變成如今局面，都是“售後返租”導致的惡果，

如今這個模式早已是違規的了。

街道：可由政府法律顧問團伸援手

“現在商城隨時要被停水停電，那就是說隨時可能倒閉。”一名業主說，“我們心焦啊。”為此，業主們紛紛將管理小商品城的公司和開發商告上法庭。記者從法院瞭解到，合肥中翔房地產開發有限公司已經被合肥等地的法院列入失信被執行人名單。“但短期看來，對維護我們業主的權益幫助不大。接下來小商品城怎麼辦，

這才是關鍵的。”姚女士說。

3 月15 日，合肥市銅陵路街道的相關負責人告訴記者，義烏小商品城面臨斷電斷水的事情，已經引起了政府部門的關注。“我們也一直在協調，把停水停電的事情儘量往後拖。”該負責人坦言，這不是治本的辦法，小商品城以後該怎麼走，仍然需要眾多部門考慮。

3 月17 日，銅陵路街道牽頭召開了業主協調會。在協調會上，有業主提出，他們想讓義烏小商品城的原商管退出，

但無法直接接觸到原商管人員。上述街道相關負責人表示，業主提供相關證據，然後可以由區政府法律顧問團通過法律手段讓原商管退出。

參與協調會的一名業主昨天告訴記者，原商管退出後，他們業主或自行組建公司或招標，讓新的商管進來管理。但該業主也坦言，讓原商管退出，還有一系列的後續交接問題，比如水電費和一些沒賣出去的商鋪等。不過，事情已經慢慢在朝好的方向發展。

截至記者昨日發稿前，在各方的大力協調下，對於義烏小商品城的全面斷水斷電還沒有實行。

徐雅麗 新安晚報、安徽網記者攝影報導

不過，事情已經慢慢在朝好的方向發展。

截至記者昨日發稿前，在各方的大力協調下，對於義烏小商品城的全面斷水斷電還沒有實行。

徐雅麗 新安晚報、安徽網記者攝影報導