宋清輝:首套房利率上調或衝擊A股市場地產股
證券時報援引著名經濟學家宋清輝稱,總體而言,首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制,或將會對A股市場的地產股帶來衝擊。近期投資地產股具有一定的風險,其建議可以關注低估值地產股投資標的。
一夜之間,房貸似乎又成了媒體的焦點。
證券時報昨日報導稱,目前,全國533家銀行中有20家銀行已經停貸,未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。
北京青年報直接以“房貸現狀:要麼貴要麼等”,來描述當前的房貸緊張的狀況。
這兩篇報導隨後在各大媒體網站上廣泛流傳,包括新華網和中新網都紛紛轉載了這兩篇報導。
事實上,在此之前,多家媒體就已經報導過,北京、上海、廣州多家銀行再次收緊房貸政策,部分銀行將首套房貸利率上浮10%,甚至20%。
華爾街見聞此前曾梳理到:
據看看新聞報導,上海一家股份制銀行民生銀行的房貸部門6月5日召開會議,
北京房貸利率也迎來來今年以來的第五次上調。新京報記者從房產仲介獲得的一份《關於調整北京分行個人住房按揭貸款利率的通知》顯示,
在廣州,民生銀行早在5月底就悄然上浮了首套房的房貸利率。該行廣州一家支行網點的客戶經理向南方都市報記者表示,5月前兩周他們還是按照基準利率執行,5月底準備上浮10%,正式執行上浮10%是從6月份開始。
房貸利率飆升 地產股還好嗎?
今年以來,香港內房股漲勢如虹,恒大今年漲幅高達2.45倍,碧桂園和融創中國漲勢也很遠好于歷史平均水準。自3月末,內房股指數已上漲了至少13%。
不過,A股市場的地產股則要稍微遜色一些了。據證券時報總結,申萬房地產開發的125檔股票中,僅40只今年漲幅為正,所占比例僅為32%。其中今年漲幅超過10%的有26只,其中漲幅超過50%的有5只,分別為新城控股、京漢股份、金隅股份、北辰實業和華夏幸福,除新城控股外,均為雄安新區概念股。
房貸利率飆升,地產股未來還能繼續漲嗎?
證券時報援引著名經濟學家宋清輝稱,總體而言,首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制,或將會對A股市場的地產股帶來衝擊。近期投資地產股具有一定的風險,其建議可以關注低估值地產股投資標的。
中銀國際則分析A股和港股地產股的分化稱,目前房地產成交仍然呈現分化格局,一二線城市在調控高壓下縮量明顯,而三線城市銷售熱度延續。港股的內地地產股大幅上漲由於碧桂園、恒大等佈局三四線城市的內房股5月銷售資料繼續向好,疊加南下資金帶動的中長期估值修復和短期多空博弈的效應,這與佈局一二線為主,且5月銷量明顯受調控影響的A股龍頭房企有明顯區別。其認為在存量資金博弈的背景下,A股地產板塊在基本面週期下行時很難獲得持續的估值修復動力。原標題:“多家銀行停貸”!“利率飆升”!房貸又成了媒體焦點
僅40只今年漲幅為正,所占比例僅為32%。其中今年漲幅超過10%的有26只,其中漲幅超過50%的有5只,分別為新城控股、京漢股份、金隅股份、北辰實業和華夏幸福,除新城控股外,均為雄安新區概念股。房貸利率飆升,地產股未來還能繼續漲嗎?
證券時報援引著名經濟學家宋清輝稱,總體而言,首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制,或將會對A股市場的地產股帶來衝擊。近期投資地產股具有一定的風險,其建議可以關注低估值地產股投資標的。
中銀國際則分析A股和港股地產股的分化稱,目前房地產成交仍然呈現分化格局,一二線城市在調控高壓下縮量明顯,而三線城市銷售熱度延續。港股的內地地產股大幅上漲由於碧桂園、恒大等佈局三四線城市的內房股5月銷售資料繼續向好,疊加南下資金帶動的中長期估值修復和短期多空博弈的效應,這與佈局一二線為主,且5月銷量明顯受調控影響的A股龍頭房企有明顯區別。其認為在存量資金博弈的背景下,A股地產板塊在基本面週期下行時很難獲得持續的估值修復動力。原標題:“多家銀行停貸”!“利率飆升”!房貸又成了媒體焦點