銀行停貸、房貸利率飆升，這房子還要不要買？

什麼房貸利率又上調了？是的，房貸利率上調了，這是即，前一段時間後，房貸利率的再次上調！

而此次房貸利率的上調，則是以北京為首，即恢復基準利率後，首套房基準利率上浮了10%，

而二套房則是上浮了20%，所以對樓市來說，限購限貸，都沒有房貸收緊的影響大。這也給貸款者帶來一定的壓力。

一線城市引發全國範圍內的房貸利率上調

最近，北京上海深圳一些城市都上調了第一套房子的房貸利率，其他的二三小城市也跟隨他們上調。根據資料來看，全國範圍內第一套房貸平均利率普遍比上一月都提升了4.64%，與去年的5月份上升了6.29%。根據資料來看，

35個城市第一套房房貸平均利率中，大連是最低的，房貸利率為4.43%，石家莊是最高的，房貸利率是4.99%。

這一次的調整二線城市上升的利率銀行數量大，覆蓋的範圍也很廣，在過渡期結束後，跟隨一線城市調整迅速，影響了全國房貸平均水準。5月左右，三十多個城市第一套房子房貸平均利率都有所提升，大部分的二線城市利率也都跟隨調到了基準，緊接著銀行的優惠利率也都要慢慢地取消撤除了。

根據資料來看，全國的銀行共有553家，優惠利率是9折以下的銀行有十二家，和上個月的相比，下降減少三十家，只有一家銀行的優惠利率是8.2折，有八家銀行的優惠利率是8.5折，一家銀行的優惠利率是8.8折，兩家的優惠利率是8.9折。

除這些還有，

一百多家銀行的優惠利率是9折，比上一月下降減少了一百七十多家，這一個月優惠利率是9.5折的銀行有一百三十多家，在基準利率的銀行有二百四十四家，比上一月多了一百七十四家。

銀行收緊房貸是大勢所趨

房貸作為銀行的優質業務，此政策一出，必定是資金緊張了，而另一方面也能在某種程度上抑制放貸杠杆帶來的泡沫。

至於房貸利率會怎麼走，從全國資料來看，

個人房貸的平均利率已經見底反彈。去年下半年最低值為4.52%，今年一季度 為4.55%，到後來的95折，到基準利率，但即使現在房貸利率升高了，與往期歷史對比，房貸利率仍不算最高。如果預測未來的房貸利率的走勢，持續攀升大勢所趨。

由此將帶來哪些影響？

專家認為換房的需求會迅速降溫，剛需一族必然受到影響，對於之前買房的人來說暫時沒有影響，但也別高興太早，明年隨著基準利率上調，

這部分前期購房人的麻煩就來了，未來將進入加息通道，還貸壓力也會越來越大。

所以，綜合來看，目前的經濟週期就是緊縮，利率上漲。而且這是一場持久戰，利率上升還會繼續，在利率市場化的前提下，雖然央行對基準利率還是按兵不動，但其實影響已經產生。所以買房的人或者剛買了房的人，都應該早做打算啦！

但其實影響已經產生。所以買房的人或者剛買了房的人，都應該早做打算啦！