新州印花稅新政真能解決悉尼住房問題？經濟分析師一點也不看好
上周，新州政府公佈了住房印花稅新政，通過加倍海外買家印花稅來補貼澳洲本地住房市場，從而解決住房可負擔性的問題，但CoreLogic對此一點也不看好，他們認為該舉措對悉尼首次置業者幾乎沒有幫助，
CoreLogic最新研究顯示，2017年3月首次置業者占到整個住房貸款市場的8%，相比去年9月僅增長了0.5%。
CoreLogic在住房可負擔性的認知報告中發現，對首次置業者來說，印花稅是他們最大的障礙，其中74%的買家表示如果印花稅下跌會有助他們進入房市。
“很明顯，新州政府對澳洲本地買家的印花稅補貼能夠解決這些潛在買家痛處。” CoreLogic首席經濟學家Tim Lawless表示。
7月1日開始，新州居民購買65萬澳元以下的房產克免印花稅，80萬澳元以下的房產將享受印花稅折扣。
“過去12個月內，新州45.4%的房產低於65萬澳元，58%的房產低於80萬澳元。”Tim 說。
雖然新政看似對新州首次置業者有幫助，但對悉尼這樣的大城市卻不一定。
Lawless認為，下月新政的實施很可能刺激房價增長，從而抵消印花稅折扣。“目前業界對新政的共識就是，旨在刺激需求的政策往往都會進一步推動房價增長，也就是說新政最終的結果很有可能弄巧成拙，造成需求擴大的同時拉動房價上漲。”
本文來自smartpropertyinvestment.com.au
由澳洲房產大全編譯