上周， 新州政府公佈了住房印花稅新政， 通過加倍海外買家印花稅來補貼澳洲本地住房市場， 從而解決住房可負擔性的問題， 但CoreLogic對此一點也不看好， 他們認為該舉措對悉尼首次置業者幾乎沒有幫助， 反而會刺激房市需求， 造成房價上漲。
CoreLogic最新研究顯示， 2017年3月首次置業者占到整個住房貸款市場的8%， 相比去年9月僅增長了0.5%。
CoreLogic在住房可負擔性的認知報告中發現， 對首次置業者來說， 印花稅是他們最大的障礙， 其中74%的買家表示如果印花稅下跌會有助他們進入房市。
“很明顯， 新州政府對澳洲本地買家的印花稅補貼能夠解決這些潛在買家痛處。
7月1日開始， 新州居民購買65萬澳元以下的房產克免印花稅， 80萬澳元以下的房產將享受印花稅折扣。
“過去12個月內， 新州45.4%的房產低於65萬澳元， 58%的房產低於80萬澳元。 ”Tim 說。
雖然新政看似對新州首次置業者有幫助，
Lawless認為， 下月新政的實施很可能刺激房價增長， 從而抵消印花稅折扣。 “目前業界對新政的共識就是， 旨在刺激需求的政策往往都會進一步推動房價增長， 也就是說新政最終的結果很有可能弄巧成拙， 造成需求擴大的同時拉動房價上漲。 ”
本文來自smartpropertyinvestment.com.au
由澳洲房產大全編譯