燕子磯又要賣地啦！實探最高限價19852元/㎡的G34地塊，猜猜會賣多少錢？

說到近期南京樓市的熱點，一定繞不開燕子磯——政府規劃紅利逐步兌現，大品牌開發商陸續入駐，地鐵規劃、老電廠拆除、樓盤依次加推。而燕子磯板塊的土地出讓也將在7月初迎來小高☆禁☆潮，

將有4幅地在7月7日和7月12日進行拍賣。

如我們所知，6月初南京國土局在土地市場沉寂了2個月之後“開倉放糧”，一次性掛出8幅地塊，其中4塊位於燕子磯。今天上午我們就來到了其中的一塊——位於燕子磯和燕路560號的No.2017G34地塊，用直播的形式為網友360度展示了該地塊的實景及周邊環境。

上午十點，和燕路上寧 靜清涼，除了燕子磯初中和幕府山莊小學教室內傳出的讀書聲，幾乎聽不到其他嘈雜的聲響。

涼風從不遠處的江面上吹來，體感溫度非常舒適。即將在7月12日拍賣的G34地塊就位於這條街旁，土地上蒙著綠色的網紗，像待字閨中的姑娘。

G34地塊總用地面積27376.1㎡，東至燕園路，南至南化廠街，西至規劃綠地，北至觀音門街，為二類居住用地，出讓年限70年。起拍總價8.3億元，起拍樓面價13182元/㎡，最高限價12.5億元，最高限價樓面價19852元/㎡。有人推測，如果此次拍賣達到最高樓面價，

未來這裡建起的住宅售價就可能在35000元/㎡以上。那麼目前G34地塊周邊的樓盤都售價幾何呢？站在G34地塊之上，可以看到中航國際社區近在咫尺的工地。中航國際社區距此直線距離1.5公里，目前均價26000元/㎡，將在7月加推。招商1872公園裡距離這裡1.6公里左右，均價24600元/㎡，目前僅剩極少量138㎡房源。3公里之外的電建海賦尚城均價25800元/㎡。

G34地塊位置

6月8號，經過73輪的競拍，安居集團以20.1拿下的G01地塊距離G34地塊非常近，這塊地的樓面價達到了23800元/㎡。區域新高的“身份”吸引了眾多業內人士關注的目光，後仁恒地產正式入駐這一地塊，將與“地主”安居集團攜手開發該專案，未來或將打造成南京城北的“江灣城”。未來專案上市時的售價應該在35000元/ “起跳”，這對於豪宅開發經驗較為欠缺的安居集團來說，

或許的確需要一個“外援” 。這難免也讓人對燕子磯未來的房價產生很多遐想。

從G34地塊的正中心出發，大約1分鐘就可以到達和燕路主幹道，“門坡”公車站與地塊緊鄰。此外1號線北延線和7號線正在建設中，預計2020年通車，屆時附近會建成地下地鐵站，燕子磯也將進入3地鐵時代。

和燕路途徑G34地塊的一小段大約100米的路段上，分佈著燕子磯初中、幕府山莊小學以及童佳幼稚園。

據瞭解，燕子磯新城規劃的學校有43所，其中小學10所，初中6所，9年一貫制2所，高中2所，幼稚園23所。其中包括南外仙林分校燕子磯社區、曉師附小燕子磯分校、等多所名校。

G34地塊最終將花落誰家，成交價究竟幾何，我們將在7月12日拍賣當天為您帶來最新消息。

此外位於燕子磯街道薛家村的No.2017G33地塊也將在同一天拍賣。地塊出讓起始價5.4億元，最高限價8.1億元，容積率2.2，起始樓面價13235.4元/㎡，最高限價樓面價19853.1元/㎡。我們也會一併關注成交資訊。

G33地塊位置

最高限價樓面價19853.1元/㎡。我們也會一併關注成交資訊。

G33地塊位置