2017上半年南京土拍商業項目盤點 龍湖連下三座天街
2017上半年，南京共出讓土地22幅，出讓面積達148.58萬平方米，賣地收入超430億，其中拍出的商辦商住用地不在少數。而在7月，南京還有32幅土地將上市，供地面積將達154.59萬平方米。贏商網針對2017上半年度南京土拍中欲打造大型商業項目的地塊進行盤點。
新城G92地塊
1月12日，南京迎來2017年的首場土拍。河西中部G92商辦地塊，由新城以23.3億元拿下，這幅地塊最大的看點在於，未來要建設一個6萬方的集中式購物中心.
作為2017開年來南京首場土拍首個出讓的商辦用地，河西中部G92地塊經過55輪競價由新城控股集團房地產開發有限公司以23.3億元競得，出讓面積61544.24平方米。
據悉，新城控股將在G92地塊裡打造其第31座城市綜合體，為吾悅系產品。吾悅品牌是新城控股旗下旗艦型的城市綜合體項目品牌，涵蓋吾悅國際廣場、新城吾悅廣場、吾悅生活廣場三大產品線。
紅星美凱龍G45、G46、G47地塊
2月7日，南京市溧水迎來春節後首場土地拍賣，上海紅星美凱龍一連拿下溧水機場路以北、123省道兩側編號G45、G46、G47三地塊，成交總價58810萬元。按照地塊規劃，未來將建商業綜合體。
此次拍賣的三幅地塊位置相鄰，總面積11.96萬平方米。其中G45、G46為二類居住用地，最高容積率均為1.8；G47為商業用地，最高容積率為3.0。
金茂G97地塊
2月14日,建鄴區河西南部魚嘴地區G97地塊被北京方興亦城置業有限公司競得。
資料顯示，G97地塊位於建鄴區河西南部魚嘴地區，東至天保街，南至高廟路，西至頭關街，北至規劃支路和廬山路，用地面積16.97萬平方米，規劃性質包含商辦混合用地、商住混合用地、二類居住用地等，
招商G98地塊
2月15日，中華門G98地塊，經過395輪競價，達到最高限價，住宅需現房銷售，經過搖號，最終被招商以總價98.1億拿下。未來將建成南京主城南又一大型綜合體。
資料顯示，G98地塊面積約32.10萬平方米，
龍湖G07、G08地塊
3月30日，南京土地市場迎來NO.2017G01-08號8宗土地的網上拍賣，
在房企蜂擁搶奪涉宅用地之際，龍湖把目光瞄向了相對“冷門”的商辦地，最後以31.4億元將當日拍賣的NO.2017G07、NO.2017G08兩宗商辦用地收入囊中。
根據規劃，G07、G08項目未來均擬打造天街系商業產品，G07地塊占地總面積4.83萬平方米，規劃建築面積24.17萬平方米，容積率5.0，規劃用地性質為商辦。G08地塊占地總面積6.34萬平方米，規劃建築面積25.36萬平方米，容積率4.0，規劃用地性質為商辦。
龍湖G16地塊
7月5日，南京迎來2017下半年首場土拍，其中NO.2017G16地塊，性質為商住混合用地，地塊出讓面積94573.03㎡，地塊最高容積率2.2，起拍總價10億元，最高限價18.6億元，龍湖、萬達、新城、金地商置等開發商參與競拍，經過54輪競拍，最終被龍湖地產以15.3億元拿下，樓面地價7354元/㎡。
此舉意味著，繼高新區龍湖天街之後，龍湖又進軍六合，至此未來南京將會迎來四座天街。
金地商置G37地塊
7月12日，南京迎來近期第三場土拍大戰。共計出讓6宗土地，其中住宅、商住用地4幅。原計劃出讓的G38和G39兩地塊因故終止出讓。
其中，金地商置以17.1億元拿下堯化門G37商辦地塊。該地塊土地面積地上5.2萬平方米，地下4691.29平方米；容積率4.84；起拍價11.5億元，保證金2.3億元。金地商置表示，該地塊將建區域內大型商業綜合體。
根據規劃，G07、G08項目未來均擬打造天街系商業產品，G07地塊占地總面積4.83萬平方米，規劃建築面積24.17萬平方米，容積率5.0，規劃用地性質為商辦。G08地塊占地總面積6.34萬平方米，規劃建築面積25.36萬平方米，容積率4.0，規劃用地性質為商辦。
龍湖G16地塊
7月5日，南京迎來2017下半年首場土拍，其中NO.2017G16地塊，性質為商住混合用地，地塊出讓面積94573.03㎡，地塊最高容積率2.2，起拍總價10億元，最高限價18.6億元，龍湖、萬達、新城、金地商置等開發商參與競拍，經過54輪競拍，最終被龍湖地產以15.3億元拿下，樓面地價7354元/㎡。
此舉意味著，繼高新區龍湖天街之後，龍湖又進軍六合，至此未來南京將會迎來四座天街。
金地商置G37地塊
7月12日，南京迎來近期第三場土拍大戰。共計出讓6宗土地，其中住宅、商住用地4幅。原計劃出讓的G38和G39兩地塊因故終止出讓。
其中，金地商置以17.1億元拿下堯化門G37商辦地塊。該地塊土地面積地上5.2萬平方米，地下4691.29平方米；容積率4.84；起拍價11.5億元，保證金2.3億元。金地商置表示，該地塊將建區域內大型商業綜合體。