一個“分手”引發的超1000條激辯！比房價更可怕！月收入4000元剛需，如何選擇愛情
一石激起千層浪！
昨天傍晚，在合肥樓市粉絲社群與朋友圈“炸鍋”了！一個事情，引起了粉絲的熱議、討論，甚至到爭吵的地步。到底是什麼“備受關注，又戳人痛點”的事情呢？
社群“分手”事情始末：
我朋友他表弟，在瑤海區裕溪路那邊的一家商貿公司做貨車駕駛員，每天負責發運配件送到各家物流公司，每個月的工資大概4500元/月，扣掉社保4000元出頭。他和女朋友住一起，原先他們租在靠近龍塘的寶翠園，房子租金1000元/月，今年房價漲了，
他和女朋友住一起(他女朋友在一家公司做行政，工資3500元/月)，大部分生活費用是他出的，包括吃飯、朋友交際、人情、原先租金(1000元/月)、水電費、生活用品、衣服、出去玩，4000多元工資省省是管夠的。現在，房東要漲租金400元/月，他想讓女朋友承擔一半房租，但就因為這個兩個人大吵一架，女朋友要和他分手。
現在，搞到這個地步，我朋友他表弟也不知道怎麼搞。
矛盾的焦點在於“男方只是要女友承擔一半房租，
力挺男方派：
@李珍珍：男生是貨車司機，天天在外面掙得是辛苦錢，
@TR：女的當他是長期飯票吧，這種女的不分手，還留著過年？
@海闊天空：分了吧，長痛不如短痛，這女的沒格局。
@知易行難：男的應該同意分手，越慣越壞，這種女孩養著也累。另外，這種女孩感覺也不是誠心的，可以分手，好聚好散。
支持女方派：
@遇爾：男方，誰也不要怪，要怪就怪自己不夠優秀，萬惡的高房價毀滅年輕人的感情。
@花仙大叔：年輕人，
@茶葉林子：笑話，女的都和你住一起了，還好意思要女朋友出房租……
@哈哈人：這個男的還想不想要女朋友了，肯定不能讓女人付錢，這是男人的底線，連底線都保不住，就不要談女朋友了。
客觀分析派：
@長頸鹿：不是奔著結婚去處對象的都是耍流氓。
@若穆：就算買房首付夠了，每個月還貸4000多，工資不夠還貸款，怎麼生活。
@拉卡：在附近買套便宜的房子結婚，龍塘那邊房價不高。
@平頭哥：無論你生活在社會的哪個層次，地位高低，財富多少，都會有這樣活那樣的問題在等著你。
@路路：貧賤夫妻百事哀……
@李然：這個鍋得房東來背。
之所以，大家會有這麼多看法。無外乎幾個原因：1、愛情的真諦。2、剛需群體，收入不高，戳中了很多人的心聲，感同身受。3、房價、租金、收入的關係。2016-2017年合肥房價的瘋漲，也間接抬高了租房成本，但居民收入增速趕不上房價增速，房價高位、租金上漲自然會引起大家的共鳴。
1
房租壓力大，催生合租、情侶合住
沒有物質基礎，難有上層建築。金錢有時成為很多矛盾的導火索。通過這個事情，我們發現根源還是在租金、房價、收入。
先來看看租金，下表為中國房地產業協會合肥各區的租金資料，可以看出合肥市區100㎡房屋的租金基本在1800元/月以上。參考一季度的合肥城鎮居民平均收入(單月3719元)，可算出房租承受壓力(數值越大，承受壓力越大)。除了四縣一市，基本上租金占到收入的一半以上。
2017年5-6月合肥市各區租金水準
可見，合肥租房壓力並不小。所以，實際租房市場才會出現合租、拼租、情侶合住等降低租金的情況。
上述案例也是這樣，男方租的寶翠園社區，位於裕溪路板塊東，靠近肥東龍塘，原先1000元/月的租金相對較便宜。但生活不僅僅是租房，柴米油鹽醬醋茶都是開支，而男方承擔大部分生活費用，房租的壓力肯定更大。
2
房價上漲，推高租金，生活成本增加
很多粉絲說，乾脆家裡湊點首付，買一套房。雖然，當前房價被政府按死，但已漲至高位。對比2015年與2016年合肥市區房價，以100㎡的房子計算，首付從24萬元，攀升至42萬元，對於一般剛需家庭已經是天文數字。
而今年6月份開始，銀行利率優惠折扣取消，恢復基準利率，這無疑也增添了購房成本。年輕的剛需買不起房，只好租房。
但房價上漲，也會帶來各類生活成本的提高。自然而然，房租也會水漲船高。雖然，今年國家也發佈了“租金不給漲”的建議，但到實際上執行有難度。
所以，房租上漲成為了“分手”事件的導火索。我們粗略的算一筆賬，上述這對情侶的每月開支：
每月開銷：
日常吃飯：2000元/月
朋友交際：500元/月
人情往來：500元/月
原先租金：1000元/月
水電、燃氣、物業費、生活用品：500元/月
衣服鞋子：300元/月
出去玩：300元/月
……
這對於月收入只有4000多元的男方，壓力肯定大。我們也可以相信，在平時生活中女方不可能一分錢不支出。但有時愛情會被現實打敗，經濟壓力成為當下合肥年輕剛需不可逃避，並必須面對的問題。
如果有一個辦法，能解決房價高、租金漲，並能挽回愛情，確實是一件好事。
3
買房可以解決嗎？
就案例中男女雙方所租住的龍塘板塊來看，住宅價格基本在1.05萬/㎡，100㎡的房子總價要105萬，首付按25%算(縣域首付比例)要26.25萬，30年還貸期，月供4179元。
對比市區核心地段，房價雖不高，但這個首付與還貸壓力著實不輕，估計男方家庭湊足首付都是個問題。
如果壓力大，又要解決居住、房價、租金的問題，只能考慮一些40年的公寓產品。目前，在龍塘板塊附近，有像文一名門金隅在售5.4米層高的LOFT公寓，總價最少的也只要20萬元，總價相當於買套住宅的首付錢 。按照40年產權50%的首付比例，首付也只要10萬元。
另外貸款的10萬元，月供壓力也不大：
以10年還貸期計算，月還款1056元。
如果你是個投資客，投資這樣的房子，總價不高，風險也不小，可以以租養貸。以一個合理租金，租給這些年輕的剛需，也是幫助他們解決問題的，真正實現“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話的真諦！
4
結語
相比來看，這個辦法對於男方的壓力還真不大。當然，文一名門金隅LOFT公寓2019年初交房。在未交房的這段時間，這對情侶可以商量商量，咬咬牙，共同承擔房租，挽回愛情，夢想未來！
這未嘗不是個好的選擇
2、剛需群體，收入不高，戳中了很多人的心聲，感同身受。3、房價、租金、收入的關係。2016-2017年合肥房價的瘋漲，也間接抬高了租房成本，但居民收入增速趕不上房價增速，房價高位、租金上漲自然會引起大家的共鳴。1
房租壓力大，催生合租、情侶合住
沒有物質基礎，難有上層建築。金錢有時成為很多矛盾的導火索。通過這個事情，我們發現根源還是在租金、房價、收入。
先來看看租金，下表為中國房地產業協會合肥各區的租金資料，可以看出合肥市區100㎡房屋的租金基本在1800元/月以上。參考一季度的合肥城鎮居民平均收入(單月3719元)，可算出房租承受壓力(數值越大，承受壓力越大)。除了四縣一市，基本上租金占到收入的一半以上。
2017年5-6月合肥市各區租金水準
可見，合肥租房壓力並不小。所以，實際租房市場才會出現合租、拼租、情侶合住等降低租金的情況。
上述案例也是這樣，男方租的寶翠園社區，位於裕溪路板塊東，靠近肥東龍塘，原先1000元/月的租金相對較便宜。但生活不僅僅是租房，柴米油鹽醬醋茶都是開支，而男方承擔大部分生活費用，房租的壓力肯定更大。
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房價上漲，推高租金，生活成本增加
很多粉絲說，乾脆家裡湊點首付，買一套房。雖然，當前房價被政府按死，但已漲至高位。對比2015年與2016年合肥市區房價，以100㎡的房子計算，首付從24萬元，攀升至42萬元，對於一般剛需家庭已經是天文數字。
而今年6月份開始，銀行利率優惠折扣取消，恢復基準利率，這無疑也增添了購房成本。年輕的剛需買不起房，只好租房。
但房價上漲，也會帶來各類生活成本的提高。自然而然，房租也會水漲船高。雖然，今年國家也發佈了“租金不給漲”的建議，但到實際上執行有難度。
所以，房租上漲成為了“分手”事件的導火索。我們粗略的算一筆賬，上述這對情侶的每月開支：
每月開銷：
日常吃飯：2000元/月
朋友交際：500元/月
人情往來：500元/月
原先租金：1000元/月
水電、燃氣、物業費、生活用品：500元/月
衣服鞋子：300元/月
出去玩：300元/月
……
這對於月收入只有4000多元的男方，壓力肯定大。我們也可以相信，在平時生活中女方不可能一分錢不支出。但有時愛情會被現實打敗，經濟壓力成為當下合肥年輕剛需不可逃避，並必須面對的問題。
如果有一個辦法，能解決房價高、租金漲，並能挽回愛情，確實是一件好事。
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買房可以解決嗎？
就案例中男女雙方所租住的龍塘板塊來看，住宅價格基本在1.05萬/㎡，100㎡的房子總價要105萬，首付按25%算(縣域首付比例)要26.25萬，30年還貸期，月供4179元。
對比市區核心地段，房價雖不高，但這個首付與還貸壓力著實不輕，估計男方家庭湊足首付都是個問題。
如果壓力大，又要解決居住、房價、租金的問題，只能考慮一些40年的公寓產品。目前，在龍塘板塊附近，有像文一名門金隅在售5.4米層高的LOFT公寓，總價最少的也只要20萬元，總價相當於買套住宅的首付錢 。按照40年產權50%的首付比例，首付也只要10萬元。
另外貸款的10萬元，月供壓力也不大：
以10年還貸期計算，月還款1056元。
如果你是個投資客，投資這樣的房子，總價不高，風險也不小，可以以租養貸。以一個合理租金，租給這些年輕的剛需，也是幫助他們解決問題的，真正實現“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話的真諦！
4
結語
相比來看，這個辦法對於男方的壓力還真不大。當然，文一名門金隅LOFT公寓2019年初交房。在未交房的這段時間，這對情侶可以商量商量，咬咬牙，共同承擔房租，挽回愛情，夢想未來！
這未嘗不是個好的選擇