起拍總價29億，青浦徐涇西虹橋30萬方地塊，全國房企無一家符合拿地要求
房企在上海拿地困難，一是因為競爭對手多，土地少，還有一個非常重要的因素：競爭對手不僅僅局限在本行業內。所謂“跨行打劫”，房地產可能是被打的最凶的行業之一。
青浦西虹橋商務區這次推出的“巨幅”商住辦用地又是一個地產領域被外來行業競爭對手搶先下手的經典例子。
這幅優質地塊的位置是這樣的：
地處徐涇西虹橋商務區的核心位置，這個區域目前已經聚集了寶龍，中駿，萬科，仁恒，綠地等全國主流房企，
從已知的專案看，未來這片區域將會建設有奧林匹克商場，寶龍廣場，金鷹商城等商業配套，並已經形成有中國北斗產業西虹橋創新基地。
然而，就是這在麼一片高舉高打的板塊內，虎視眈眈的眾房企在土地的獲取賽道上面，卻跑不過外來“入侵”的跨行打劫者
本次地塊的基礎條件是這樣的：
總建面30萬㎡，涵蓋住宅、辦公、商業三種常規業態，而每種業態在本次地塊內的分佈如下：
自帶10萬方能快速回籠資金，產生利潤的住宅，14萬方辦公，近6萬方商業，如果不是限制條件的特殊規定，
地塊的限制條件是這樣的：
最右側為得分數
基本都是跟國家核電技術相關，可以完全排除掉任何一家開發商來競爭本地塊。
而更細節的條件是這樣的：
1.全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的 100.00 ％以上
2.受讓人需在 31-03 地塊內設置一處建築面積不小於 15000 平方米酒店，設置一處建築面積不小於 1000 平方米的核行業文化展示館，在 19-05 地塊內設置一處建築面積不小於 2500 平方米的核行業國際培訓中心。上述設施建成後權屬歸受讓人並由受讓人進行後期運營管理。
3. （二）引入行業要求：
該區域功能定位為“核產業”科創園，引入核關聯產業。
引入央企總部或其控制的上市公司。
4.受讓人應當按出讓年限整體持有社區配套商業物業、商品住宅用地配套商業物業。
5.受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於 25 %（計 24057.72 ㎡以上）的住宅物業面積用於租賃；
通過查詢國企央企中跟核電相關的企業，帶“中核”字樣的企業或是本地塊的潛在候選者。
還未拆遷的上海家化所在地就這麼被赤裸裸的拿出來賣掉了。
上海高速前進，房企拿地不易。