福州連江9月底出讓三幅商住用地，面積66.26畝起始價2.651億！
海西房產網消息：9月6日-7日，中國土地市場網連續發佈“連江縣國土資源局國有土地使用權拍賣出讓公告（連地拍賣[2017]06號、07號）”、“連江縣國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(連地掛牌[2017]04號)”，
海西房產網根據三則出讓公告整理出上表，即將出讓的三幅地塊總面積44176㎡（折合66.26畝），總出讓起始價26510萬。
以下是三幅地塊詳細出讓資訊：
1、連地拍賣[2017]06：位於坑園鎮通港大道東側
宗地編號：連地拍賣[2017]06號；宗地總面積：5907平方米；宗地坐落：坑園鎮通港大道東側；出讓年限：住宅用地（其他普通商品住房用地）70年，商服用地（批發零售用地）40年；容積率：大於或等於1.5並且小於或等於2；建築密度(%)：小於或等於30 ；土地用途：住宅用地（其他普通商品住房用地）、商服用地（批發零售用地）；綠化率(%)：大於或等於35；建築限高(米)：小於或等於45。
該地塊將於2017年9月27日9時30分在連江縣國土資源局六樓會議室舉行拍賣。申請人可于 9月19日至9月25日到連江縣國土資源局五樓交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年09月25日17時00分。
該地塊拍賣起始價600萬元，海西房產網根據容積率上限2測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為507.87元/㎡。
二、連地拍賣[2017]07號：位於縣城區丹鳳路與金鳳路交叉口西北角
宗地編號：連地拍賣〔2017〕07號；宗地總面積：35345平方米；宗地坐落：縣城區丹鳳路與金鳳路交叉口西北角；出讓年限：住宅用地（其他普通商品住房用地）70年、商服用地（批發零售、住宿餐飲、商務金融用地）40年；容積率：大於1.5並且小於或等於1.8；建築密度(%)： 小於或等於30；綠化率(%)：大於或等於35 建築限高(米)：小於或等於50；土地用途：住宅用地（其他普通商品住房用地）及商服用地（批發零售、住宿餐飲、商務金融用地）。
出讓公告要求，該地塊建築高度在36-50米之間的建築單體合計建築面積不超過地上總建築面積的50%，商業計容建築面積占總計容建築面積的比例不得超過37%。
以此同時，地塊內南側配建占地不小於4600㎡，建築面積不小於23000㎡獨棟商業樓由縣土地發展中心回購。
該地塊將於9月29日9時30分在連江縣國土資源局六樓會議室進行拍賣，申請人可于9月21日至 9月27日到連江縣國土資源局五樓交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年9月27日17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，連江縣國土資源局將在9月28日10時00分前確認其競買資格。
該地塊出讓採用“限地價、競配建”方式，拍賣起始價為25200萬元，海西房產網根據容積率上限1.8測算，得出拍賣起始價樓面價為3960.95元/㎡。
3、連地掛牌[2017]04號:位於縣城區通港大道南側鳳旗商業廣場東側
宗地編號：連地掛牌[2017]04號；宗地總面積：2924平方米；宗地坐落：縣城區通港大道南側鳳旗商業廣場東側；出讓年限：40年；容積率：大於2並且小於或等於2.3；建築密度(%)： 小於或等於45；綠化率(%)：大於或等於20 建築限高(米)：小於或等於24；土地用途：商務金融用地。
出讓公告要求，該地塊所有建築面積必須由競得人全部自持不得分割銷售。將於2017年9月26日09時00分至10月12日16時00分通過福建省土地使用權出讓管理系統進行掛牌出讓。
申請人可于2017年9月26日至10月9日到連江縣國土資源局五樓交易中心向連江縣國土資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年10月9日10時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，連江縣國土資源局將在2017年10月09日17時00分 前確認其競買資格。
此外，該地塊海西房產網根據容積率上限2.3測算，得出出讓起始價樓面價為1055.73元/㎡。
該地塊將於9月29日9時30分在連江縣國土資源局六樓會議室進行拍賣，申請人可于9月21日至 9月27日到連江縣國土資源局五樓交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年9月27日17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，連江縣國土資源局將在9月28日10時00分前確認其競買資格。
該地塊出讓採用“限地價、競配建”方式，拍賣起始價為25200萬元，海西房產網根據容積率上限1.8測算，得出拍賣起始價樓面價為3960.95元/㎡。
3、連地掛牌[2017]04號:位於縣城區通港大道南側鳳旗商業廣場東側
宗地編號：連地掛牌[2017]04號；宗地總面積：2924平方米；宗地坐落：縣城區通港大道南側鳳旗商業廣場東側；出讓年限：40年；容積率：大於2並且小於或等於2.3；建築密度(%)： 小於或等於45；綠化率(%)：大於或等於20 建築限高(米)：小於或等於24；土地用途：商務金融用地。
出讓公告要求，該地塊所有建築面積必須由競得人全部自持不得分割銷售。將於2017年9月26日09時00分至10月12日16時00分通過福建省土地使用權出讓管理系統進行掛牌出讓。
申請人可于2017年9月26日至10月9日到連江縣國土資源局五樓交易中心向連江縣國土資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年10月9日10時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，連江縣國土資源局將在2017年10月09日17時00分 前確認其競買資格。
此外，該地塊海西房產網根據容積率上限2.3測算，得出出讓起始價樓面價為1055.73元/㎡。