農村宅基地審批趨嚴，2018年之後，4類人面臨無法繼承宅基地

如今宅基地成為農村一個熱議的話題，也是農村改革的一個核心部分。這是由於國家對農村宅基地確權、宅基地退出機制的嘗試，讓農村宅基地價值得到釋放。根據政策規定以及農村宅基地現狀，

宅基地資源比較緊缺，而且審批也是比較嚴格的。在以前，農村建個房、隨便找塊地用作宅基地，隨著宅基地確權，這些情況將不再允許。

並且，宅基地改革之後，對宅基地使用和繼承也有規定。宅基地屬於集體，農民具有使用權，

所以繼承的也是使用權。地隨房走的原則，人們也就普遍成為繼承宅基地了。但，隨著宅基地政策完善，2018年宅基地確權結束，今後宅基地使用要按照規定。確權後，出現這4種情況的宅基地，則無法繼承。

1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地長期閒置

農村宅基地上房屋坍塌、長期未能修繕，

或者宅基地長期閒置，將由集體收回，無法繼承了。所以，今後宅基地不能長期閒置。

2、未進行變更登記

子女繼承宅基地，無可厚非。對於房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬於集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，

要進行土地變更登記，然後才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之外任何形式進行私自買賣。

3、非本集體成員

其實這部分最多的就是戶口遷出農村、落戶城鎮。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就閒置了。

子女可以繼承房屋，但不能繼承宅基地，因為不是本集體成員。不能對房屋翻蓋，等到房屋自然消失後，宅基地就被收回，集體再重新分配。

4、違規宅基地

在耕地上建房，將耕地用作宅基地，如果得到審批、有相關手續，給予確權後，子女可以繼承。

但如果是私自非法佔用，不能給予確權，也就無從談起繼承了。

總的來說，宅基地是農民的最寶貴財富，所以在宅基地確權後，要按照規定使用宅基地。保障自己的土地權益，未來才能享受更多的土地紅利。