調控再升級!長沙首套房獲產權證滿3年方可購買二套房
繼“318”“520”調控政策後,時隔4個月,長沙樓市調控再度升級。為落實中央提出的“房子是用來住的,不是用來炒的”的戰略定位,持續保持長沙房價在全國的比較優勢,並將其轉變成創新創業的競爭優勢、振興實體經濟的持續動力、提升民生福祉的顯著標誌,長沙市住建委今日淩晨發佈《關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》(以下簡稱“通知”)。
政策:限售期調整為3年,限購區域再擴大
今年以來,長沙市委、市政府高度重視房地產市場調控工作,密切關注市場發展中出現的新情況、新問題,相繼出臺了“318”“520”調控政策,近期又出臺了“限房價、競地價”“定向定價商品房”等舉措,
同時,通知強力保障剛需購房,精准調控投機行為和市場炒作。對於9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,且在本市無住房的,限購1套商品住房。
此外,通知全面升級了調控範圍,包括內六區和長沙縣全域,暫不含瀏陽市、寧鄉市。該通知自9月23日起施行。
解讀:調控決心從未動搖,市場有望趨於穩定
“根據政策所釋放的信號及下階段市場特徵,
資料顯示,近期長沙新建商品住宅成交量較去年同期下降了35.54%,房價快速上漲勢頭得到有效遏制,非本市戶籍購房者占比較去年下降超20個百分點,市場總體保持了健康平穩走勢。記者瞭解到,目前長沙市在建未售的新建商品住宅及潛在可建住宿用地較為充足,尤其是部分專案仍在等待政策方向而放緩了供應,
【長沙樓市調控五大新政】
2.本通知施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,且在本市無住房的,限購1套商品住房。
4.在本市無住房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
5.限購區域調整為本市行政區域(暫不含瀏陽市、寧鄉市)範圍。