長沙調控再升級！購房滿3年才可交易，首套房滿3年才能買第2套

重要

繼“318”“520”調控政策出臺後，時隔4個月，長沙樓市調控再度升級。為落實中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的戰略定位，持續保持長沙房價在全國的比較優勢，並將其轉變成創新創業的競爭優勢、振興實體經濟的持續動力、提升民生福祉的顯著標誌，

長沙市住建委今日發佈《關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》(以下簡稱“通知”)。

劃重點

此外，通知全面升級了調控範圍，包括內六區和長沙縣全域，暫不含瀏陽市、寧鄉市。該通知自9月23日起施行。

解讀：

調控決心從未動搖，市場將趨於穩定

“根據政策所釋放的信號及下階段市場特徵，

預計接下來長沙房地產市場供需關係有望進一步平衡，市場價格有望趨於穩定。”上述負責人介紹，受益於政策影響，下階段長沙市場供需體系將會進一步完善，低端有住房保障、限價房托底，中端市場切實保障了剛性住房需求，高端市場則可充分滿足改善及其它品質需求。同時，限售期限延長將直接影響市場走勢預判，投機炒房尋求空間已十分艱難，市場看漲預期將明顯改觀，房價有望趨於穩定。

資料顯示，長沙新建商品住宅成交量較去年同期下降了35.54%，房價快速上漲勢頭得到有效遏制，非本市戶籍購房者占比較去年下降超20個百分點，市場總體保持了健康平穩走勢。記者瞭解到，目前長沙市在建未售的新建商品住宅及潛在可建住宅用地較為充足，尤其是部分專案仍在等待政策方向而放緩了供應，在調控政策以及“金九銀十”銷售節點的來臨，

市場推盤力度預計將加大，長沙樓市將更加健康平穩運行。