致房奴：房貸利率上調後，你又要多還多少利息？

最近，樓市最熱門的話題就是各地房貸利率上調，比如鄭州首套房貸利率平均突破5%！在房貸利率上調後，對房奴來說無疑又是一個沉重的打擊，瞬間又要多還不少利息！那麼房貸利率上調後，

對房奴究竟影響有多大呢？是不是都要多還利息呢？

固定利率影響不大

有些房奴還房貸選擇的是固利率，這樣即使房貸利率上調，你的貸款利率也不會變動，當然也不會多還利息。不過，選擇固定利率其實對房奴來說並沒有多大好處，

因為房貸利率上調你不會損失什麼，下浮你也得不到什麼好處。

如果你覺得未來一段時間內房貸利率將會上調，那最好選擇固定利率，這樣可以避免多付利息。

浮動利率要多還十幾萬利息

對於選擇浮動利率的房奴來說，這打擊就大了，本來還貸壓力就大，

現在房貸利率又上調了，可能要多還十幾萬利息，這找誰說理去呢？一般來說，房貸利率上調後，所貸款項還未償還部分的利率也會隨之上調，有以下三種形式：

1.房貸利率上調後，所貸款項利率在次年的年初執行新調整的利率，工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸就是這樣。

2.滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的房貸利率，中國銀行房貸是這樣的。

3.借貸雙方約定，

一般在房貸利率上調後的次月執行新的房貸利率。

如果你覺得未來一段時間房貸利率將會下浮，那最好選擇浮動利率，這樣可少付利息。

房貸隨國家政策而動

房貸隨著國家政策的變動而變動。如果國家八折優惠是在基準利率基礎上的八折，

當基準利率變動時，就會在基準利率基礎上八折；如果國家取消了八折優惠政策，那所貸款項未償還的部分房貸利率也會隨之取消，對已還部分沒影響。

雖然房貸利率上調後，房奴們要多還十幾萬利息，但這樣也打擊了炒房客，對於購房者來說，還是利好的。不知房貸利率上調後，你又要多還多少利息呢？