國慶長假武漢樓市降溫 高端豪宅集中成交

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（億房網2017年10月9日文餘淼）據億房網研究中心資料統計，十月第一周（10月2日-10月9日）武漢主城區新建商品住宅成交1533套，環比減少53.0%，王家墩CBD、武昌濱江商務區等板塊豪宅成交量增加，

主城區房價升至19929元/平，環比漲幅28.5%；遠城區成交796套，環比減少66.2%，房價較低的新洲、漢南等片區成交量銳減而盤龍新城成交量增加，遠城區成交均價回升至8251元/平，環比漲幅7.4%。

住宅——國慶長假樓市降溫 高端豪宅集中成交

新房成交方面，上周時值中秋國慶八天長假，屬於傳統樓市淡季，武漢樓市成交明顯出現降溫。其中二七後湖片成交392套最多，除融創融公館二期裝修房成交287套外，華髮外灘首府也有70套成交，進而大幅拉升片區房價；黃陂成交312套居第二位，主要是國慶期間聯投漢口郡新推房源成交量多達234套，

新力帝泊灣、龍城匯萃園等項目的成交量則在20套左右，片區房價相對穩定；蔡甸成交269套居第三位，節前開盤的凱德悅湖、碧桂園領譽等項目分別成交172套和90套，較多毛坯房的成交，蔡甸房價也有小幅回落。總體來看，因長假成交量較少的因素，結構性的價格變動十分明顯。尤其是海珀•禦觀、泛海國際芸海園、華髮外灘首府這些高端豪宅類產品在國慶期間集中成交，大幅拉升了主城區房價。

（成交資料以房產資訊網網簽備案為主，僅供參考）

由於較多的豪宅類產品入市，國慶期間改善型需求青睞的大戶型產品成交量明顯增加，如泛海國際芸海園135平四房、海珀•禦觀175平和200平三房、武漢綠地城130-168平洋房、中建湯遜湖壹號高層160平大平層等產品均有較高的成交量。

市場供應同樣受長假因素遇冷。據億房網統計，國慶期間全市僅有3個住宅專案開盤加推，其中兩個位於漢口東西湖片，一個位於漢陽四新片。供應產品主要為三房和四房，而開盤認購方面，除金銀湖新城的庭瑞新漢口因毛坯房價格定位較高，

目前還有房源在售外，另外兩個項目均在當日售罄。

2017年10月第1周武漢商品住宅成交套數TOP10：

從當周成交前十來看，三環內熱銷項目占到了6個，其不乏二環內核心區域專案，新城區熱銷項目主要集中於近期有推盤的黃陂和蔡甸區域。

最近兩年，武漢樓市第四季度最為火熱，國慶長假過後，武漢樓市預計再度將迎來供應高峰，據億房網統計，接下來全市預計會有超過70個項目開盤加推，預計推盤數量要多於九月份，東西湖片、四新片、白沙洲片、光谷南等區域預計將成為推盤重點片區，同時核心區域也將繼續有新房源入市。

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最近兩年，武漢樓市第四季度最為火熱，國慶長假過後，武漢樓市預計再度將迎來供應高峰，據億房網統計，接下來全市預計會有超過70個項目開盤加推，預計推盤數量要多於九月份，東西湖片、四新片、白沙洲片、光谷南等區域預計將成為推盤重點片區，同時核心區域也將繼續有新房源入市。

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